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    Einmalige Gelegenheit - TOP modern sanierte 3 Zimmer-Wohnung!

    175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1958
    Zimmer 1 Einmalige Gelegenheit - TOP modern sanierte 3 Zimmer-Wohnung!
    Zimmer 1
    • Zimmer 1 Einmalige Gelegenheit - TOP modern sanierte 3 Zimmer-Wohnung!
    • Zimmer 2 Einmalige Gelegenheit - TOP modern sanierte 3 Zimmer-Wohnung!
    • Zimmer 3 Einmalige Gelegenheit - TOP modern sanierte 3 Zimmer-Wohnung!
    • Flur Einmalige Gelegenheit - TOP modern sanierte 3 Zimmer-Wohnung!
    • Küche Einmalige Gelegenheit - TOP modern sanierte 3 Zimmer-Wohnung!
    • Badezimmer Einmalige Gelegenheit - TOP modern sanierte 3 Zimmer-Wohnung!
    • Aussenansicht Süden Einmalige Gelegenheit - TOP modern sanierte 3 Zimmer-Wohnung!
    • 341.168 Grundriss Einmalige Gelegenheit - TOP modern sanierte 3 Zimmer-Wohnung!
    • Werbebild Einmalige Gelegenheit - TOP modern sanierte 3 Zimmer-Wohnung!

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (341170 / ID: 18049350)
    86179 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08191/97 022-0 (Zentrale)
    08191/97 022-20
    Kosten
    Kaufpreis
    175.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit. Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche, befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Wohnabschnitt mit acht Parteien, in einer gepflegten Wohnanlage. Das Haus wurde 1958 im Stadtteil Haunstetten in Massivbauweise erbaut und befindet sich in der Nähe von dem Universitätsviertel. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt. Durch die großen Fensterflächen und der Süd-Ausrichtung, ist sie sehr lichtdurchflutet und bietet somit ein behagliches Wohngefühl. Durch die in 2018/2019 durchgeführte Sanierung, gleicht die Wohnung fast einem Neubau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind durch die attraktive Lage, fußläufig zu erreichen. Das Wohnhaus steht auf einem Grundstück mit Erbpachtvertrag. Beheizt wird die Wohnung mit der in 1997 erneuerten Heizanlage. Derzeit ist die Wohnung nach der Sanierung leer stehend und kann sofort bezogen werden. Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung ein interessantes Objekt. Das Hausgeld beträgt monatlich für die Wohnung EUR 209,-- und für die Garage EUR 8,--, gesamt EUR 217,--. Die Erbpacht beträgt monatlich für die Wohnung EUR 90,02 und für die Garage EUR 5,77, gesamt EUR 95,79. Eine Einzelgarage ist im Preis enthalten und rundet das interessante Angebot ab. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * ein Zimmer in Nordausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * ein Zimmer in Südausrichtung mit direktem Zugang zum Balkon * ein Zimmer in Südausrichtung * Speis-/Abstellkammer



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Einzelgarage im Preis inklusive
    * Kellerabteil
    * sofort beziehbar

    Hausgeld: 217,00 EUR
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    114.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    Lage und Besonderheiten
    Ruhiges Wohnen mitten in Haunstetten und doch ist die Infrastruktur optimal, öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Einkauf des täglichen Bedarfs und das Erreichen von Freizeitanlagen sind fußläufig erreichbar! Über die Autobahnanschlussstelle Augsburg-Ost gelangen Sie auf die A8 München-Stuttgart. Die nahe gelegenen Lechauen bieten Erholung direkt vor der Haustüre. Die Bundesstraßen B17 und B300 sind in wenigen Auto-Fahrminuten zu erreichen und somit die Anschlussstellen der Bundesautobah A8 München - Stuttgart und A96 München - Memmingen - Lindau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/97 022-0 (Zentrale)
    Fax 08191/97 022-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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