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    Eine Maisonette-Wohnung im Zentrum von Augsburg

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1948
    Jakobertor Eine Maisonette-Wohnung im Zentrum von Augsburg
    Jakobertor
    • Jakobertor Eine Maisonette-Wohnung im Zentrum von Augsburg
    • Treppe Aufgang Eine Maisonette-Wohnung im Zentrum von Augsburg
    • Büro Eine Maisonette-Wohnung im Zentrum von Augsburg
    • Büro Eine Maisonette-Wohnung im Zentrum von Augsburg
    • Spielzimmer Eine Maisonette-Wohnung im Zentrum von Augsburg
    • Küchenbereich Eine Maisonette-Wohnung im Zentrum von Augsburg
    • Schlafzimmer Eine Maisonette-Wohnung im Zentrum von Augsburg
    • WC Zimmer Eine Maisonette-Wohnung im Zentrum von Augsburg
    • Wohnbereich Eine Maisonette-Wohnung im Zentrum von Augsburg
    • Wohnbereich Eine Maisonette-Wohnung im Zentrum von Augsburg
    • Fensterfront im Wohnbereich Eine Maisonette-Wohnung im Zentrum von Augsburg
    • Wohnküche Eine Maisonette-Wohnung im Zentrum von Augsburg
    • Badezimmer Eine Maisonette-Wohnung im Zentrum von Augsburg
    • Esszimmer Eine Maisonette-Wohnung im Zentrum von Augsburg
    • Schlafzimmer im Dachspitz Eine Maisonette-Wohnung im Zentrum von Augsburg

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (304013 / ID: 16489829)
    86152 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1948
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine Seltenheit kommt auf den Markt. Eine ca. 130 qm große Maisonetten-Wohnung in der zentralen TOP City Lage in der Jakobervorstadt. Nur wenige Gehminuten vom Augsburger Rathausplatz entfernt. Sie wohnen hier im Herzen von Augsburg mit vielen verschiedenen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Sehr gute Straßenbahnanbindung zum Königsplatz und weiter zum Augsburger Hauptbahnhof oder Stadtauswärts in Richtung Lechhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der Nähe, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten sind schnell zu erreichen. Die Wohnung hat mehrere Zimmer, die auf drei Ebenen verteilt sind. Auf der ersten Obergeschoss-Ebene befinden sich zwei Zimmer, die als Büro- oder auch als Kinderzimmer genutzt werden können. Weiteres geräumige aber auch gemütliche Gemeinschaftszimmer mit einem Badezimmer (Dusche) und WC-Zimmer (mit Fenster) sind in diesem Obergeschoss vorhanden. Auf der Dachgeschoss-Ebene befindet sich ein Wohnbereich mit einer offen gestalteten Küche sowie einem geräumigen Esszimmer. Hier finden alle Familienmitglieder an einem großen Tisch Platz. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne und auch ein separates WC-Zimmer (mit Fenster) sind auf dieser Dachgeschoss-Ebene zu finden. Der ausgebaute und als Schlafzimmer genutzte Dachspitz hat eine Grundfläche von ca. 35 qm und ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Somit haben Sie hier eine zusätzliche Fläche und ein weiteres Zimmer das viele Wünsche und Nutzungsmöglichkeiten offen lässt. Leben wie im eigenen Haus - diese Wohnung ist für eine große Familie mit Kindern gut geeignet. Warum ein Haus kaufen wenn es auch eine entsprechende Wohnung gibt. Eine Alternative zum Haus - hier findet jedes Familienmitglied Platz für das schöne Leben. Die Wohnung ist frei und steht ab sofort zur Verfügung. Interessant für Kapitalanleger wegen möglicher WG-Bildung (bis zu 6-7 Einzelzimmer ausbaubar) - bringt gute Rendite.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Kellerabteil * zwei Badezimmer * zwei separate WC-Zimmer * Dachneueindeckung in 2014, Wärmeisolierung * Einbauküche mit elektrischen Geräten ist im Preis inklusive * Anschlüsse für eine weitere Küche auf der ersten Ebene sind vorhanden * Dachspitz mit großen Panoramafenstern - ausgebaut und bis zu 2 Zimmer möglich * Fenster mit Kunststoffrahmen, 2011 mit der doppelten Isolierverglasung



    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mit einigen überschaubaren Renovierungen kann hier eine gemütliche WG gestaltet werden.

    Hausgeld: 360,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    146.7 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1948
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale TOP City-Lage in der Jakobervorstadt. Strassenbahn-Haltestelle direkt vor dem Haus. Schnelle Verbindung zum Königsplatz wie auch zum Augsburger Hauptbahnhof

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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