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    Die ideale Kapitalanlage ! 1 ZKB Wohnung Augsburg-Universitätsviertel

    155.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    41,96 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1973
    Außenansicht Die ideale Kapitalanlage ! 1 ZKB Wohnung Augsburg-Universitätsviertel
    Außenansicht
    • Außenansicht Die ideale Kapitalanlage ! 1 ZKB Wohnung Augsburg-Universitätsviertel
    • Außenansicht Die ideale Kapitalanlage ! 1 ZKB Wohnung Augsburg-Universitätsviertel
    • Außenansicht mit Hof Die ideale Kapitalanlage ! 1 ZKB Wohnung Augsburg-Universitätsviertel

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/30/930-930/010066 / ID: 22604451)
    86159 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Serife Misuri (Selbstständige Handelsvertreterin)
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0821 319877-17, 0160 83 54 005
    0821 319877-29
    Kosten
    Kaufpreis
    155.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    41,96 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1973
    Etage
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir stellt Ihnen eine Einzimmerwohnung in Augsburg Universitätsviertel vor.

    Das 1973 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 9 Kilometer vom Ortskern entfernt, in einer sehr attraktiven Lage.

    Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig sehr gut erreichbar. Auch Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Über die B17 ist das Universitätsklinikum Augsburg ca. 10 Minuten erreichbar.

    Der Balkon mit einem unverbaubarem Blick zum Siebentischwald wurde zum Wintergarten Balkon umgebaut und dadurch ruhig, wo man den Tag sehr gut ausklingen lassen kann.

    Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen genau 2 Minuten von der Wohnung entfernt.

    Der Grundriss ist gut durchdacht, die Räumlichkeiten gut aufgeteilt und lichtdurchflutet.

    Über den Flur gelangt man vorbei am Bad in das geräumige Wohnzimmer mit dem Wintergarten Balkon. Das Wohnzimmer besitzt eine Nische, die als Schlafbereich sehr gut geeignet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man die Küche.

    Das Objekt ist im Moment gut vermietet, daher zur Kapitalanlage sehr gut geeignet.

    WICHTIG:
    Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage ist es zudem zwingend notwendig, dass Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Ich danke für Ihr Verständnis!

    Informationen zum Erwerb:

    Die Käufercourtage für unsere Vermittlungs- und Nachweistätigkeit beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis. Sie ist mit Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrages.

    Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht und bitten unsere Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

    Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten?
    Rufen Sie mich einfach an! Ich stehe Ihnen unter 0160 / 83 54 00 5 oder 0821 / 31 98 77-17 gerne zur Verfügung.

    Übrigens? ... auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen!

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir schätzen den Marktpreis Ihrer Immobilie realistisch ein und stehen für einen reibungslosen Verkauf. 97 Prozent der Verkäufer sind nach einer jüngsten Umfrage mit unserer Leistung zufrieden oder sehr zufrieden.

    Profitieren auch Sie davon.

    Ich freue mich von Ihnen zu hören.

    Mit freundlichen Grüßen
    Serife Misuri
    Expertin für Immobilienvermittlung
    Selbstständige Handelsvertreterin
    LBS Bausparkasse Augsburg

    Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungen an:

    - Einbauküche

    - Laminat- und Parkettboden

    - Wintergarten Balkon

    - Kellerabteil

    - Personenaufzug

    Zudem noch:

    - optimale Infrastruktur

    - gute Wohnlage

    - gute Verkehrsbindung

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat
    Badewanne
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 236,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    179,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/08/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Augsburg mit ihren rund 297 000 Einwohnern ist einer der ältesten Städte in Deutschland und liegt im Südwesten Bayerns. An Augsburg grenzt der Naturpark - westliche Wälder. Die Natur mit ihren mannigfaltigen Möglichkeiten der Outdoor-Sportaktivitäten ist hier sehr nah, gleichzeitig findet sich eine hervorragende Verkehrsanbindung.

    Die Autobahn A8 erreicht man über die B17 in ca. 15 Minuten, entweder in Richtung München oder Stuttgart. Nach München benötigen Sie etwa 45 Minuten mit dem Auto. Somit ist es fernstraßenmäßig abgedeckt. Alternativ steht Ihnen die Bahn zur Verfügung, vom Hauptbahnhof aus, der in 15 Minuten mit dem öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar ist.

    Die Stadt Augsburg kann auf eine lange Tradition zurückblicken, auch im Handel und Gewerbe ist es stark industriell geprägt. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, aber auch Global-Player haben hier Ihren Sitz und garantieren der Region interessante und gut dotierte Arbeitsplätze.

    Wer urbanes Lebensgefühl will, wird in Augsburg sein ideales Domizil finden. Die charmante Stadt bietet ein Maximum attraktiven Lebensstandards. Eine vielseitige Wachstumsindustrie schuf im Zusammenspiel mit intensivem Handel und Gewerbe ein gutes Arbeitsplatz- und Dienstleistungsangebot.

    Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind vorhanden, sprich Kindergärten, niedergelassene Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, diverse Schulen, Supermärkte, gastronomische Angebote, dem weit bekannten Universitätsklinikum, mehrere Banken sowie zahlreiche Sporteinrichtungen.

    Eine Stadt zum Arbeiten, eine Stadt zum Leben, eine Stadt zum Wohlfühlen!

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Serife Misuri (Selbstständige Handelsvertreterin)
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 319877-17, 0160 83 54 005
    Fax 0821 319877-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.