Die Kapitalanlage im Augsburger Univiertel

Kaufpreis

189.545,00 €

Provision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche ca.	40,48 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1984		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	4		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Sie sind auf der Suche nach einer Möglichkeit Ihr Kapital anzulegen?

Hier werden Sie als Kapitalanleger fündig!

Im Augsburger Univiertel wartet Ihre neue Kapitalanlage auf ca. 40,48 m² - ein gemütliches 1-Zimmerapartment.

Die derzeit schon vermietete Immobilie verfügt, neben dem Flur, über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit praktischer Nische und Zugang zur gepflegten Wohnküche sowie zum südlich ausgerichteten Balkon.

Das gepflegte, innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie WC und befindet sich unmittelbar rechts vom Wohnungseingang.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem eigenen Kellerabteil und einer Tiefgarage.
Der derzeitige Mieter würde diese Wohnung weiterhin bewohnen, wodurch Sie sich keine Gedanken über einen Mietnachfolger machen müssen.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin!!!

- Fliesen, Teppichböden
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgarage

Wohnung ist vermietet und der Mieter möchte sehr gerne weiterhin wohnen bleiben!

Standard-Ausstattung

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Günther Kergel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Tiefgarage (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

• vermietet
• Kapitalanlage
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• 1 Garage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	100.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2028/05/07

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	2000

Das Apartment befindet sich in beliebter Lage im Univiertel in Augsburg.

Zu Fuß erreichen Sie den Campus in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustüre. Somit gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum von Augsburg.

Für sportliche Freizeitaktivitäten bietet Ihnen der Siebentischwald mit seinen unzähligen Wegen sowie die Sportanlage Süd genügend Möglichkeiten. Beides liegt direkt vor Ihrer Haustüre.

Antwort an:

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG Herr Günther Kergel Ferdinand-Wagner-Str. 10 86830 Schwabmünchen

Telefon	08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
Fax	08232 95978 30
URL	www.layer-gruppe.de