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    Dachgeschosswohnung im Stadtgebiet

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1886
    Treppenhaus 2 Dachgeschosswohnung im Stadtgebiet
    Treppenhaus 2
    • Treppenhaus 2 Dachgeschosswohnung im Stadtgebiet
    • Ausblick Dachgeschosswohnung im Stadtgebiet
    • Hausansicht mit Terrasseneinschnitt Dachgeschosswohnung im Stadtgebiet
    • Aufzug Dachgeschosswohnung im Stadtgebiet

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/680-680/5464 / ID: 20490401)
    86159 Augsburg
    Antonsviertel
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-41429, 0151-12616917
    0821/3251-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    1,5 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1886
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde ursprünglich um 1886 errichtet und verfügt über den klassischen Charakter der damaligen Zeit. Gewölbekeller aus Vollziegeln, massive Außenwände, ein großzügiges Treppenhaus und eine ansprechende Aufteilung der Wohneinheiten.
    Das Haus verfügt über einen Personenaufzug der bis in die 3. Etage führt.
    Das Dachgeschoss wurde Anfang der 80er Jahre zusätzlich ausgebaut.
    Diese letzte Etage ist nur zu Fuss erreichbar und vom übrigen Treppenhaus nochmals abgetrennt. Im Dachgeschoss befinden sich nur 2 Wohneinheiten die damit über einen eigenen Vorraum verfügen.
    Eine dieser Wohnungen dürfen wir Ihnen hier vorstellen.
    Ein einladender Flurbereich empfängt sie und führt den Blick auf die doppelflügelige Sprossentür die sich in den Wohnbereich öffnet. Dabei entgeht einem auf den ersten Blick die Raumhöhe des Flurs mit 2,90 m.
    Der Wohnbereich bietet einen wunderbaren Ausblick auf das Augsburger Wahrzeichen - den Hotelturm. Diesen Ausblick können Sie auch von der eigenen Dachterrasse aus genießen.
    Der Schlafbereich liegt im hinteren Wohnungsteil, ruhig und gemütlich.
    Die Küche - inkl. der vorhandenen Einbauküche sowie der nachträglich abgetrennten Speisekammer - ist mit Granitboden ausgestattet.
    Diesen findet man im Gäste-WC sowie im Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ebenfalls wieder.
    Dunkle Sichtbalken im Wohn - und Schlafbereich runden das spezielle Erscheinungsbild der Wohnung wunderbar ab.

    Dachgeschosswohnung - Ausbau Anfang der 80er Jahre
    4. Obergeschoss
    Personenaufzug vorhanden (bereits erneuert)
    Zentralheizung Gas (2012 erneuert)

    rd. 95 m² Wohnfläche
    Dachterrasse
    Gäste-WC
    Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
    Granitboden und Laminatboden
    Sichtbalken
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    Wohnbereich klimatisiert

    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 318,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    141,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/10/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Augsburg, eine Stadt mit 2000 Jahre alter Kulturgeschichte, ist das Tor zu den Alpenländern und zum Süden. Sie bildet den Mittelpunkt der berühmten „Romantischen Straße”. Augsburg gehörte vier Jahrhunderte lang zum römischen Weltreich, war 500 Jahre freie Reichsstadt und ist seit dem Jahre 1400 Bischofssitz. Augsburg besitzt ein großes kulturelles Erbe und ist die Heimat der Malerfamilie Holbein, von Wolfgang Amadeus Mozart, Bert Brecht und der Handelsfamilien der Fugger und Welser. Hier entwickelte Rudolf Diesel seinen Motor, baute Linde seine erste Kältemaschine, stellte Messerschmitt erstmals ein serienreifes Düsenflugzeug her.
    Die Stadt Augsburg zählt bis heute ca. 300.000 Einwohner und ist ein sehr namhaftes Wirtschaftszentrum, sowie Standort international angesehener Unternehmen. Kongresse, Tagungen, Messen, Kunst, Sport und Kultur werden zur Freude der Bürger sehr gepflegt. Augsburg ist eine Stadt im Grünen mit sehr vielen Festlichkeiten, Volks-, Stadt- und diversen Kulturfesten, die weit über Ihre Stadtgrenzen bekannt sind, wie z.B. der Augsburger Christkindlesmarkt, der alljährlich auf dem Rathausplatz stattfindet.
    Das Herz Augsburgs bildet die berühmte Maximilianstrasse mit Rathaus und Perlachturm, Dom und der St.Ulrichs Basilika, ihren prachtvollen Patrizierhäusern und dem Augustus-, Merkur- und Herkulesbrunnen. Unterhalb des Rathausplatzes erstreckt sich die liebenswerte Altstadt mit ihren vielen aufgedeckten Wasserarmen. Verträumte Winkel und Ecken laden zum bummeln, Einkehren und Genießen ein. Liebevoll restaurierte Häuser und Fassaden, mittelalterliche Wallanlagen, Stadttore und Wehrtürme unterstreichen ganz besonders das heimelige Altstadtflair der schönen Stadt Augsburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-41429, 0151-12616917
    Fax 0821/3251-342005
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.