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    Barrierefreie 4 Zi. Wohnung mit schönem Balkon in Augsburg Hochzoll-Süd

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,29 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1969
    Wohnzimmer Barrierefreie 4 Zi. Wohnung mit schönem Balkon in Augsburg Hochzoll-Süd
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Barrierefreie 4 Zi. Wohnung mit schönem Balkon in Augsburg Hochzoll-Süd
    • Top-Makler Barrierefreie 4 Zi. Wohnung mit schönem Balkon in Augsburg Hochzoll-Süd
    • Wohnzimmer Barrierefreie 4 Zi. Wohnung mit schönem Balkon in Augsburg Hochzoll-Süd
    • Essbereich im Flur Barrierefreie 4 Zi. Wohnung mit schönem Balkon in Augsburg Hochzoll-Süd
    • Küche Barrierefreie 4 Zi. Wohnung mit schönem Balkon in Augsburg Hochzoll-Süd
    • Schlafzimmer Barrierefreie 4 Zi. Wohnung mit schönem Balkon in Augsburg Hochzoll-Süd
    • Kinderzimmer I Barrierefreie 4 Zi. Wohnung mit schönem Balkon in Augsburg Hochzoll-Süd
    • Kinderzimmer II Barrierefreie 4 Zi. Wohnung mit schönem Balkon in Augsburg Hochzoll-Süd
    • Bad Barrierefreie 4 Zi. Wohnung mit schönem Balkon in Augsburg Hochzoll-Süd
    • WC Barrierefreie 4 Zi. Wohnung mit schönem Balkon in Augsburg Hochzoll-Süd

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (6275 / ID: 18419528)
    86163 Augsburg
    Hochzoll
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Achim Scheel
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,29 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    7 von 11
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich in der 7. Etage eines 1969 gebauten Wohnhauses in Augsburg-Hochzoll und ist über einen Lift barrierefrei (Rollstuhllift am Eingang) erreichbar.
    Vom Flur, der als Essbereich genutzt wird, sind alle Wohnräume einzeln begehbar. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, das zweite Kinderzimmer Richtung Norden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (bereits im Kaufpreis enthalten). Das Wannenbad ist raumhoch hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick über Friedberg bis zu den Alpen.
    Eine abschließbare Tiefgarage kann für zusätzliche 10.000€ erworben werden.
    Die Wohnung ist im Erbbaurecht errichtet, der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2066, der Erbbauzins beträgt monatlich 65€.

    ETW, 4 Zi., 91.29 m² Wfl., Bj. 1969, 7. Etage mit Lift
    - barrierefrei, Rollstuhllift am Eingang
    - Kunststofffenster
    - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    - Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
    - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    - schöner Balkon mit Blick über Friedberg
    - Kellerabteil
    - Waschraum mit Münzmaschinen
    - große Gemeinschaftsgrünfläche
    - abschließbare Tiefgarage möglich (Kaufpreis 10.000€)
    - Erbbaurecht bis 2066 (monatlicher Erbbauzins 65€ im Hausgeld enthalten).

    barrierefrei
    Badewanne
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 404,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    104.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/10/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Hochzoll-Süd, ca. 1 Kilometer vom Hochzoller Bahnhof entfernt.
    Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, etc. befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen. In die Stadtmitte gelangt man mit der Straßenbahn (Linie 6), zur Autobahn sind es ca. 10 Fahrminuten.
    Die nahegelegenen Friedberger See und Kuhsee sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Achim Scheel
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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