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Kaufen statt mieten
Wohnung kaufen in AugsburgWohnung allgemein
(RA005 / ID: 20560557)
86152 Augsburg
Deutschland / Augsburg (Stadt)
Anbieter:
Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
www.layer-gruppe.de
Herr Hermann Rapp Am Schwall 3 86150 Augsburg
0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
0821 / 45 06 18 93
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Wir bieten Ihnen eine schöne Wohnung in guter Lage mit starker Renditemöglickeit.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 1968 erbautem Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten. Die Wohnfläche von ca. 49 m² verteilt sich auf eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad und einen Balkon mit Südwest Ausrichtung. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil, so wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum. Die ab April freiwerdende Wohnung kann nach Wunsch auch möbliert erworben werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern ein Exposé an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß des Mehrfamilienhauses. Die Küche und das Schlafzimmer sind nordöstlich ausgerichtet. Beide haben als Bodenbelag Laminat. Im Flur befinden sich Garderobe und Schrank mit viel Staumöglichkeit. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet. Die beiden Türen von Küche und Wohnzimmer haben einen Glasausschnitt und bringen somit genügend Tageslicht in den Flur. Das Bad mit Dusche ist bis zu einer Wandhöhe von 2 m gefliest, hat eine Abluft und einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Das Tageslicht kann durch die breite Fensterfront, mit Zugang zum Balkon, den ganzen Raum erhellen. Der Balkon hat eine Südwestausrichtung mit Blick zum Innenhof. Die Möblierung kann gegen Ablöse übernommen werden. Standard-Ausstattung Fläche Balkon/Terrasse 4.60qm Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 168.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Rapp setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Hausgeld: 151,50 EUR
Energieausweise
Lage und Besonderheiten
Das Objekt befindet sich in der Augsburger Innenstadt, im Georgs-Kreuzviertel mit unmittelbarer Nähe zum Wertachbrucker Tor.
Von hier aus sind Sie in nur wenigen Fußminuten am Augsburger Hauptbahnhof, deshalb für Pendler ideal und sehr beliebt. Insgesamt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und nicht weit vom Zentrum der Stadt entfernt, dennoch aber eine überwiegend ruhige Wohnlage. Auch der Königsplatz, die Fußgängerzone, der Stadtmarkt und das Stadttheater sind fußläufig erreichbar. Mit zahlreichen Bars, Restaurants und kleinen Läden in unmittelbarer Nähe genießen Sie ein ganz besonderes Flair in dieser Ecke. Die Lage bestimmt letztendlich die Werthaltigkeit dieser Immobilie. Kontakt
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