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    Augsburger Innenstadt: Hochwertig sanierte Wohnung !

    965.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    172,90 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1910
    Außenansicht Augsburger Innenstadt: Hochwertig sanierte Wohnung !
    Außenansicht
    • Außenansicht Augsburger Innenstadt: Hochwertig sanierte Wohnung !
    • Außenansicht Augsburger Innenstadt: Hochwertig sanierte Wohnung !
    • Treppe zur Galerie Augsburger Innenstadt: Hochwertig sanierte Wohnung !
    • Esszimmer Augsburger Innenstadt: Hochwertig sanierte Wohnung !
    • Küche Augsburger Innenstadt: Hochwertig sanierte Wohnung !
    • Blick zur Galerie Augsburger Innenstadt: Hochwertig sanierte Wohnung !
    • Blick ins Wohnzimmer Augsburger Innenstadt: Hochwertig sanierte Wohnung !
    • Ansicht Dachspitz Augsburger Innenstadt: Hochwertig sanierte Wohnung !
    • Dachterrasse Augsburger Innenstadt: Hochwertig sanierte Wohnung !
    • Blick von der Dachterrasse Augsburger Innenstadt: Hochwertig sanierte Wohnung !
    • Blick in den Garten Augsburger Innenstadt: Hochwertig sanierte Wohnung !

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/680-680/0087 / ID: 18621543)
    86152 Augsburg
    Innenstadt
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Daniel Utz
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-41727
    0821/3251-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    965.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    172,90 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1910
    Etage
    4
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ehemalige Bürgerhaus wurde im Jahr 2004 umfangreich modernisiert. Die Investitionen wurden hauptsächlich in folgenden Gewerken getätigt:

    - Alle Bäder wurden grundlegend modernisiert.
    - Alle Böden wurden mit edlem Echtholzparkett ausgestattet.
    - Die Elektrik, Ver- und Entsorgungsleitungen im gesamten Objekt wurden auf heutiges Niveau
    gebracht
    - Dacheindeckung mit Spenglerarbeiten
    - Um eine langfristige gute Vermietbarkeit zu gewährleisten, wurde die Wohnung
    mit einem großzügigen Balkon ausgestattet
    - Auch ein komfortabler Personenlift wurde im Objekt errichtet, mit dem nun alle Wohnungen vom
    Keller bis zum Dach bequem erreichbar sind

    Zusätzlich wurden im Zuge der Modernisierung alle Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert. Besonders erwähnenswert ist hier, der Einbau einer energiesparenden Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Auch die Fassade wurde im Zuge der Arbeiten instandgehalten.

    Die Wohnung ist frei und daher sowohl für Eigennutzer als auch zur Vermietung geeignet.

    Obwohl das Haus schon über 100 Jahre alt ist, wurde aufgrund der Modernisierung und laufender Instandhaltung Wohnraum für heutige Ansprüche geschaffen. Dennoch wurde historische Charakter des Gebäudes beibehalten.

    Lage an der historischen Stadtmauer, Gebäudearchitektur und Wohnungsgrundriss sind einzigartig, und für Familien aber auch ältere Menschen geeignet.

    Bauweise: Massiv


    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/06/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Objekt liegt in der historischen Altstadt von Augsburg nahe der sehr beliebten Wohngegend im Domviertel. Eine zentrale Innenstadtlage, mit guter Anbindung zur Autobahn A8 (ca. 10 Fahrminuten) und dennoch viel Grün in der näheren Umgebung. Die Parkanlage der alten Stadtmauer und die Grünanlagen der alten Stadtmauer sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Rathausplatz ist zu Fuß bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung natürlich ebenso vorhanden, wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Daniel Utz
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-41727
    Fax 0821/3251-342005
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.