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    Auf der Suche nach einer Wohnung mit optimaler Anbindung? Bitteschön!

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1994
    Wohnzimmer Auf der Suche nach einer Wohnung mit optimaler Anbindung? Bitteschön!
    Wohnzimmer
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    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (328022 / ID: 22607779)
    86161 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen aktuell nach einer 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und am besten noch einer guten Anbindung mit dazu? Hier ist sie. Durch ihren klugen Schnitt ist diese Wohnung nicht nur für Singles oder Pärchen, sondern auch für WGs geeignet. Ob Sie vorhaben, selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten, bleibt Ihnen überlassen. Lange leer stehen wird diese Wohnung aufgrund der Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür und des Hochzoller Bahnhofs in Laufnähe auf jeden Fall nicht. Aufgrund des Baujahrs von 1994 ist die 2 Zimmer-Wohnung und auch die Wohnanlage in einem guten Zustand. Zusätzlich zu den zwei Zimmern gehört zu dieser Wohnung auch ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Auch eine Einbauküche gehört zur Ausstattung dieser Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der ins Grüne zeigt. Ist Ihnen das noch nicht genug Grün, können Sie einfach den Garten vor dem Haus mitbenutzen und in der Sonne Ihren Feierabend genießen. In den letzten Jahren wurde der Hausfassade, den Balkonen, dem Treppenhaus und der Tiefgarage ein neuer Anstrich verpasst. Noch dazu wurde das Tiefgaragentor erneuert. Die 2 Zimmer-Wohnung ist aktuell monatlich für EUR 690,-- zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Mieteinnahmen im Jahr betragen EUR 8.280,--. Selbstbezug ist nach Absprache möglich.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Laminat- und Fliesenboden - doppelisolierverglaste Holzfenster - Balkon - Gartenmitbenutzung - Einbauküche inklusive - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken - verschließbares Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz für EUR 15.000,-- (mit eigenem Grundbuch)



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 178,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    178.3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Augsburg-Herrenbach.

    Besonders attraktiv ist die Wohnung für Pendler durch ihre direkte Nähe zum Bahnhof Augsburg-Hochzoll. Zusätzlich ist die Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.

    Eine Auswahl an Supermärkten, Apotheken, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
    In der Gegend um die Wohnung herum finden Sie auch verschiedene Arten von Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.

    Der "Lech", der sich in wenigen Metern Luftlinie zur Wohnung befindet, bietet Ihnen den perfekten Ort zum Baden und Erholen. Zusätzlich kann der beliebte "Kuhsee" in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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