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    Altbaucharme auf 3 bis 4 Zimmern

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1906
    Treppenhaus Altbaucharme auf 3 bis 4 Zimmern
    Treppenhaus
    • Treppenhaus Altbaucharme auf 3 bis 4 Zimmern
    • Außenansicht Altbaucharme auf 3 bis 4 Zimmern
    • offenes Wohn- und Esszimmer Altbaucharme auf 3 bis 4 Zimmern
    • Wohnzimmer Altbaucharme auf 3 bis 4 Zimmern
    • Essplatz Altbaucharme auf 3 bis 4 Zimmern
    • Küche Altbaucharme auf 3 bis 4 Zimmern
    • Schlafzimmer Altbaucharme auf 3 bis 4 Zimmern
    • Kinderzimmer Altbaucharme auf 3 bis 4 Zimmern
    • Bad mit Fenster Altbaucharme auf 3 bis 4 Zimmern
    • Flur Altbaucharme auf 3 bis 4 Zimmern
    • Exposeeanforderung Altbaucharme auf 3 bis 4 Zimmern

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/010083 / ID: 22364518)
    86169 Augsburg
    Lechhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Simon Felix
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255 2090
    0821 3255 2230
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Preis/m²
    3.103,77 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1906
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige 3 bis 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift. Das Gebäude wurde 1906 erbaut. Aus dieser Zeit stammt auch das alte, schöne Treppenhaus, sowie die hohen Räume. 1998 wurde der Wärmeerzeuger erneuert. Die Wohnung selbst wird durch eine Etagenheizung beheizt. 2010 wurden Kunststofffenster eingebaut. Viele "Altbaudetails" wurden erhalten wie zum Beispiel die Zimmertüren oder auch teilweise die Dielenböden.

    Momentan verfügt diese Wohnung über 3 Zimmer. Es kann jedoch mit geringem Aufwand eine 4-Zimmer-Wohnung geschaffen werden, indem man zwischen Ess- und Wohnzimmer eine Wand einzieht. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der kuschelige Wärme verbreitet. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.

    Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, die zu einem zusammengefügt wurden. Zur Zeit wird eine Garage angemietet, die nach Absprache übernommen werden kann.
    Auch eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
    Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 229,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Wärmeerzeuger 1998
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    97,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/04/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1906
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil mit ca. 36.000 Einwohnern.
    Grünanlagen am Lech bieten sich für Freizeit und Erholung an.
    Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen.
    Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und hervorragender Anbindung an die AIC25, B300, B2 und die A8 Richtung München-Stuttgart.
    In Lechhausen gibt es Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Das Bayernkolleg und Bereiche der Hochschule und Uni Augsburg sind ebenfalls in Lechhausen angesiedelt.
    Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort.
    Die unterschiedlichsten Kultur- und Sportvereine sind Bindeglied zwischen Tradtion und Moderne und sorgen für Zusammenhalt und Integration.
    Neben Dienstleistern und den Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel rund um das "Schlössle" finden sich weitere Geschäfte im Gewerbegebiet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Simon Felix
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255 2090
    Fax 0821 3255 2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.