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    4 Zimmer-Wohnung mit extra Wohn-/Nutzfläche im Untergeschoss und eigenem Garten in Augsburg!

    629.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1950
    20220629 134414 4 Zimmer-Wohnung mit extra Wohn-/Nutzfläche im Untergeschoss und eigenem Garten in Augsburg!
    20220629 134414
    • 20220629 134414 4 Zimmer-Wohnung mit extra Wohn-/Nutzfläche im Untergeschoss und eigenem Garten in Augsburg!
    • 20220629 134512 4 Zimmer-Wohnung mit extra Wohn-/Nutzfläche im Untergeschoss und eigenem Garten in Augsburg!
    • 20220629 135530 4 Zimmer-Wohnung mit extra Wohn-/Nutzfläche im Untergeschoss und eigenem Garten in Augsburg!
    • 20220629 135510 4 Zimmer-Wohnung mit extra Wohn-/Nutzfläche im Untergeschoss und eigenem Garten in Augsburg!
    • 20220629 135642 4 Zimmer-Wohnung mit extra Wohn-/Nutzfläche im Untergeschoss und eigenem Garten in Augsburg!
    • 20220629 135742 4 Zimmer-Wohnung mit extra Wohn-/Nutzfläche im Untergeschoss und eigenem Garten in Augsburg!
    • 20220629 135705 4 Zimmer-Wohnung mit extra Wohn-/Nutzfläche im Untergeschoss und eigenem Garten in Augsburg!
    • 20220629 135555 4 Zimmer-Wohnung mit extra Wohn-/Nutzfläche im Untergeschoss und eigenem Garten in Augsburg!
    • 20220629 135605 4 Zimmer-Wohnung mit extra Wohn-/Nutzfläche im Untergeschoss und eigenem Garten in Augsburg!
    • 20220629 134429 4 Zimmer-Wohnung mit extra Wohn-/Nutzfläche im Untergeschoss und eigenem Garten in Augsburg!
    • Werbebild 4 Zimmer-Wohnung mit extra Wohn-/Nutzfläche im Untergeschoss und eigenem Garten in Augsburg!

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (311254 / ID: 22482916)
    86161 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    629.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ihre neue Wohnung 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer sehr gepflegten Anlage in Augsburg-Kriegshaber und liegt verkehrsgünstig in der Nähe zur B17. Die Wohnanlage wurde laufend instand gesetzt und 2010 kernsaniert, es besteht kein Sanierungsstau. Die helle und geräumige Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Familien und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 107 qm und teilt sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, drei Schlaf/Kinderzimmer, Küche und ein Bad mit Badewanne auf. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen sehr großen Balkon mit direktem Zugang zum eigenem ca. 295 qm großen Garten. Im Kellergeschoss finden Sie weitere ausgebaute Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 42 qm, die über eine Treppe vom Wohnbereich zu erreichen sind, ohne die Wohnung verlassen zu müssen. Diese Räume können z.B. als Büro und/oder Ankleidezimmer genutzt werden. Auch diese Zimmer werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Zur Wohnung kann zusätzlich ein Außenstellplatz für EUR 10.000,-- erworben werden. Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche Entdeckungstour!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Bad mit Fenster und Badewanne * Bodenbeläge: Fliesen und Laminat * Fenster: Dreifachverglasung, Kunststoff * Balkon ca. 12 qm * zwei ausgebaute Zimmer im Untergeschoss mit Fußbodenheizung * Garten ca. 295 qm * Geräteschuppen



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 71,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    71 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.09.2014
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage befindet sich im Augsburger Stadtteil Kriegshaber und ist nur 3 km vom Uni-Klinikum entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Die Auffahrt zur B17 und damit die Verbindung zur A8 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. befinden sich im näheren Umkreis und sind zum Teil fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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