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    Über 4 % Rendite!!! Großzügiges 1 Zi. Appartement mit Balkon in Augsburg-Hochfeld

    132.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    40,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1952
    Wohnraum Über 4 % Rendite!!! Großzügiges 1 Zi. Appartement mit Balkon in Augsburg-Hochfeld
    Wohnraum
    • Wohnraum Über 4 % Rendite!!! Großzügiges 1 Zi. Appartement mit Balkon in Augsburg-Hochfeld
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    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (6319 / ID: 18728553)
    86159 Augsburg
    Hochfeld
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Achim Scheel
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    132.500,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    4 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung befindet sich in der 4. Etage einer 1952 errichteten Wohnanlage in Augsburg-Hochfeld. Diese ist aufgrund einer umfangreichen Sanierung 2017 (Dach- und Fassade erneuert) in einem guten Zustand.
    Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Ostbalkon, separate Küche, ein weiß gefliestes Duschbad mit Fenster sowie Flur. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
    Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Dachspeicherabteil.

    Das Appartement ist zurzeit vermietet.

    App., 1 Zi., 40 m² Wfl., Bj. 1952, 4. Etage ohne Lift
    - moderne Kunststofffenster
    - Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Ost-Balkon
    - Küche mit Einbauküche
    - hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss vorhanden
    - Gasetagenheizung
    - Außenfassade und Dach saniert (2017)
    - Kellerabteil
    - Dachspeicherabteil
    - öffentliche Waschmaschinen
    - öffentliche Stellplätze
    - Erbbaurecht Stadt Augsburg bis 2052 - bereits bezahlt
    - vermietet für 560€ (=495€ kalt zzgl. 65€ NK).

    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Weitere Bilder dieser Immobilien finden Sie unter:
    https://www.raith-immobilien.de/property/zu-verkaufen_augsburg_36617/

    Hausgeld: 92,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    100.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/11/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Immobilie liegt im Augsburger Stadtteil Hochfeld zwischen der Augsburger Innenstadt und der Universität. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Universität ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle (nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt) sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
    Ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vor Ort lässt keine Wünsche offen. Erwähnenswert ist der nahegelegene Siebentischwald, der vor allem zum Joggen oder Spazierengehen einlädt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Achim Scheel
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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