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    4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1954
    Westseite - Blick zu den Balkonen 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber
    Westseite - Blick zu den Balkonen
    • Westseite - Blick zu den Balkonen 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber
    • Ostseite - Ansicht Hauseingänge Gesamtanlage 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber
    • Eingang zur Wohnanlage 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/680-680/4246 / ID: 15722277)
    86156 Augsburg
    Kriegshaber
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-1429, 0151-12616917
    0821/3251-3429
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1954
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Gebäude wurden um 1954 als Wohnungen für die damals in Deutschland stationierten amerikanischen Soldaten errichtet und seither zu Wohnzwecken genutzt.
    1998 erfolgte die Räumung der Gebäude und eine umfassende Sanierung in den Jahren 2001/2002. Folgende Gewerke waren dabei betroffen: Sanitär und Heizung, Spengler, Elektroinstallation, Balkone, Außenputz, Aufzug, Bodenbeläge, Türen, Treppenhaus, Keller sowie die Außenanlagen.

    Die Wohnanlage wurde voll unterkellert in massiver Bauweise erstellt. Im Keller wurde Stampfbeton verwendet und im Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss wurden Ziegel- oder Bimshohlblockmauerwerke errichtet, die Decken bestehen aus Stahlbeton. Als Fenster kamen Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffaußensimse zur Verwendung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden (nachträglicher Anbau über die Zwischengeschosse im Treppenhaus). Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verlegt. Die Wohnung hat insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche, welche sich auf einen komfortablen und großzügigen Wohn- Essbereich mit separater Küche, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche verteilen. Die jetzigen Eigentümer haben zudem beim Bezug im Jahr 2002 noch einen Windfang mit kleiner Garderobe schaffen lassen um einen gesonderten Eingangsbereich zu erhalten. Die Wohnung ist sehr hell und gepflegt, der Grundriss praktisch und großzügig. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Bezug kann voraussichtlich im Sommer 2017 erfolgen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 360,00 EUR
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    94 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/12/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Augsburg ist eine historische Stadt mit attraktivem Stadtbild. Vielseitige Freizeit- und Kultureinrichtungen ermöglichen eine gute Lebensqualität. Der Stadtteil Kriegshaber wird geprägt von Industrieflächen, dem städtischen Gaswerk, Krankenhaus und Geschoßwohnungsbau. Die Bebauung ist gewachsen. Die Nähe zum Stadtteilbahnhof Oberhausen zieht Pendler nach Ulm und München an. Durch Kriegshaber führen die Bundesstraßen 300 von Westen nach Osten und 17 von Norden nach Süden, die im Bereich des Stadtteils autobahnähnlich ausgebaut ist. Es besteht ein umfangreiches Netz mit Stadtbussen, Straßenbahn und Nachtlinien. Die Hauptlinien verkehren werktags überwiegend im 5-Minuten-Takt. Im nahen Umfeld des Objektes sind div. Buslinien und die Straßenbahn fußläufig erreichbar. Discounter und Fachmärkte befinden sich im nahegelegenen Gewerbegebiet, sämtliche öffentliche Einrichtungen wie Klinik, Uni, FH, Schulen, Sozial-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-1429, 0151-12616917
    Fax 0821/3251-3429
    E-Mail zhqkeprmjz@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.