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    4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen - günstig zu erwerben da mit Erbpacht!

    147.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1956
    Ostseite mit Balkonen 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen - günstig zu erwerben da mit Erbpacht!
    Ostseite mit Balkonen
    • Ostseite mit Balkonen 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen - günstig zu erwerben da mit Erbpacht!
    • Westseite der Anlage 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen - günstig zu erwerben da mit Erbpacht!
    • Grünanlagen zwischen den Gebäuden 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen - günstig zu erwerben da mit Erbpacht!
    • Bad 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen - günstig zu erwerben da mit Erbpacht!
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    • Esszimmer 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen - günstig zu erwerben da mit Erbpacht!
    • Esszimmer 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen - günstig zu erwerben da mit Erbpacht!
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    • Wohnzimmer 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen - günstig zu erwerben da mit Erbpacht!
    •  4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen - günstig zu erwerben da mit Erbpacht!

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/680-680/4428 / ID: 16007978)
    86199 Augsburg
    Göggingen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-1429, 0151-12616917
    0821/3251-3429
    Kosten
    Kaufpreis
    147.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1956
    Etage
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    4 Wohnblöcke mit insgesamt 44 Wohneinheiten wurden im Jahr 1956 von der Wohnungsbaugesellschaft am Klausenberg auf diesem Gelände errichtet. Besonderheit daran ist, dass die Bebauung im Rahmen eines Erbbaurechtes erfolgte - d. h. das Grundstück ist nur zur Nutzung überlassen und erhält eine monatliche Zahlung, die sogenannte Erbpachtzahlung, von jedem Wohnungseigentümer. Diese Zahlungen laufen noch bis zum Jahr 2054 und betragen aktuell € 207,21 jährlich.
    Die nun frei gewordene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss der Anlage und muss saniert werden. Aktuell wird über Öl-Einzelöfen geheizt, das Bad ist bereits aus den 80er Jahren, Laminatböden wurden verlegt, die Fenster sind aber bereits aus Kunststoff.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil.
    Übernahme kurzfristig möglich.

    - ca. 80 m²
    - 4 Zimmer
    - 2. Obergeschoss
    - Kellerabteil und Speicherabteil
    - Öl-Einzelöfen
    - sanierungsbedürftig
    - Erbbauzins derzeit € 207,21 jährlich (Erhöhung durch Verkauf möglich)

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    3 Schlafzimmer


    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    184,4 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/11/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Augsburg, eine Stadt mit 2000 Jahre alter Kulturgeschichte. Sie bildet den Mittelpunkt der berühmten „Romantischen Straße” und gehörte vier Jahrhunderte lang zum römischen Weltreich, war 500 Jahre freie Reichsstadt und ist seit dem Jahre 1400 Bischofssitz. Augsburg ist die Heimat der Malerfamilie Holbein, von Wolfgang Amadeus Mozart, Bert Brecht und der Handelsfamilien der Fugger und Welser. Die Stadt Augsburg zählt bis heute ca. 300.000 Einwohner und ist ein sehr namhaftes Wirtschaftszentrum, sowie Standort international angesehener Unternehmen. Augsburg ist eine Stadt im Grünen mit sehr vielen Festlichkeiten, Volks-, Stadt- und diversen Kulturfesten, die weit über Ihre Stadtgrenzen bekannt sind, wie z.B. der Augsburger Chritkindlesmarkt, der alljährlich auf dem Rathausplatz stattfindet. Göggingen ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Augsburg. In dessen Süden liegen die Einöden Radau und Radaumühle, Richtung Leitershofen die Schafweide Siedlung. Am 1. Juli 1972 wurde Göggingen zusammen mit den Nachbarorten Haunstetten, Inningen und Bergheim nach Augsburg eingemeindet. Göggingen gehört heute zu den attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden Augsburgs. Dies liegt insbesonders an der gewachsenen Infrastruktur – AMANN Nähgarne, HOSOKAWA Alpine, RENK Maschinenbau und HESSING-KLINIK, der guten Verkehrsanbindung, der Innenstadtnähe sowie der naturnahen Lage. In der näheren Umgebung sind alle notwendigen Dienstleistungsangebote wie Post, Bank sowie Einkaufsmöglichkeiten vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt, Kindergarten, Grundschule ebenso erreichbar wie weiterführende Schulen. Bis zur nächstgelegenen Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten, die Fahrt bis zur Innenstadt mit Tram und Bus dauert nur wenige Minuten. Ein Ausflug mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß bringt sie schnell zu den bekannten Ausflugszielen. Der Anschluß an die neue B 17 und 300, sowie im Osten der Bahnhof Augsburg Messe mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe runden die hervorragende Verkehrsanbindung ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-1429, 0151-12616917
    Fax 0821/3251-3429
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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