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    *** 3 Zimmer in den eigenen Wänden ***

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1961
    Außenansicht *** 3 Zimmer in den eigenen Wänden ***
    Außenansicht
    • Außenansicht *** 3 Zimmer in den eigenen Wänden ***
    • Außenansicht *** 3 Zimmer in den eigenen Wänden ***
    • Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss *** 3 Zimmer in den eigenen Wänden ***
    • Wohnbereich mit Zugang zum Balkon *** 3 Zimmer in den eigenen Wänden ***
    • Grundriss Wohnung im 2. Obergeschoss *** 3 Zimmer in den eigenen Wänden ***
    • Grundriss Kellergeschoss *** 3 Zimmer in den eigenen Wänden ***

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/062-062/1788 / ID: 15687799)
    86199 Augsburg
    Göggingen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Mariana Wollenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08251) 94-4406
    (08251) 94-4499
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1961
    Etage
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die klassisch geschnittene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage, die im Jahr 1961 erbaut wurde. 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 78 m² Wohnfläche und eigenem Südbalkon. Eine Garage und der Stellplatz davor sind im Kaufpreis enthalten.
    Das Objekt bedarf noch einiger Renovierungsarbeiten, damit es im neuen Wohnkomfort erstrahlen kann. Momentan sind Bodenbeläge wie Stäbchen-Parkett, Fliesen und Teppich verlegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem gibt es ein separates WC mit Fenster.
    Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein zusätzlicher Waschraum, der Trockenraum und ein Stellplatz für Fahrräder stehen im Kellergeschoss zur Verfügung.
    Die praktische Lage rundet das Gesamtpaket ab: ruhig und dennoch ist vieles in unmittelbarer Nähe erreichbar, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnanbindung.
    Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger: mit ein wenig handwerklichen Geschick und kreativen Ideen wird diese Wohnung schnell zum persönlichen "Wohlfühl-Zuhause"!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 3qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 281,96 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/01/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Der Südwesten von Augsburg gliedert sich in 3 Stadtteile. Inningen und Bergheim sind noch dörflich geprägt. Durch die Nähe zur Wertach und zu den Westlichen Wäldern bieten sie eine hohe Lebensqualität. Göggingen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Süden von Augsburg und ist eine beliebte Wohngegend mit bester Infrastruktur.

    Der alte Ortskern liegt an Wertach und Singold. Das Gögginger Wäldchen ist Landschaftsschutzgebiet.

    Der Stadtteil wird durch den ÖPNV mit der Straßenbahnlinie 1 zum Königsplatz sowie Bussen erschlossen. Im Osten liegt der Bahnhof "Messe", mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe. Für Pendler sind die A8 und die A96 über die Zufahrt B17 schnell erreichbar.

    In Göggingen gibt es Kitas, Kindergärten und alle Schultypen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort.

    Eine Sehenswürdigkeit ist das historische Kurhaus mit Park und Theater. Göggingen bietet ein interessantes Kunst-u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche
    Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Mariana Wollenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08251) 94-4406
    Fax (08251) 94-4499
    E-Mail g16sh0d9he@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spk-aic-sob.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.