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    3 Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht in Augsburg-Göggingen!

    179.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1958
    Hausansicht 3 Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht in Augsburg-Göggingen!
    Hausansicht
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    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (304049 / ID: 18292840)
    86199 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Interessante Möglichkeit für Kapitalanleger und auch für die Eigennutzer. Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage in Augsburg-Göggingen. Sie hat einen großen nach Süden gerichteten Balkon sowie einen kleinen Balkon nach Osten. Die Wohnung hat ein Tageslichtbad und ist im übrigen ziemlich hell. Im Jahre 2011 wurden neue weiße Kunststofffenster installiert. Der Boden ist teilweise mit Holz-Dielen und Laminat ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie weitere Abstellmöglichkeit im Dachboden. Für die Wohnung besteht ein Erbbaurecht bis zum Jahre 2055. Der Erbbauzins beträgt jährlich EUR 171,42 (monatlich EUR 14,28). Die Wohnung ist gut vermietet und der Mietvertrag ist im Jahr 2018 neu geschlossen. Der Gesamtpreis für die Miete im Monat EUR 950,--. Auf den Mieter umlegbar EUR 79,00 monatlich. Auf den Mieter nicht umlegbar EUR 52,06 monatlich. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 78,54 monatlich. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * neue Kunststofffenster im Jahr 2011 * ein großer Balkon in Richtung Süden * ein kleiner Balkon in Richtung Osten * Holz Dielen * doppeltverglaste Fenster mit Rollläden * Kellerabteil abschließbar * Abstellmöglichkeit im Dachboden abschließbar * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden * Hausmeisterservice * Kabel-TV



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0821/43 98 70-0.

    Hausgeld: 210,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    Lage und Besonderheiten
    Stadtteil Göggingen liegt im Süden von Augsburg und ist eine beliebte Wohngegend mit einer sehr guten Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung an das Straßenbahnnetz sowie Bahnhofstation *Messe* macht die Lage der Wohnung sehr lukrativ. Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen und auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und zu Fuß zu erreichen. Auch die Nähe zur Universität-Augsburg darf hier nicht vergessen werden. Diese erreichen Sie mit dem Bus 41 sowie mit einem Fahrrad in ca. 10 Min.

    Über die B17 bzw die gut ausgebauten Verbindungen zur B2, A8 und A96 erreichen Sie schnell Ihre Fernziele. Fahrzeit nach München ca. 40 Minuten, nach Ulm/Neu-Ulm ca. 45-50 Minuten. Die Bahnanbindung über Augsburg ist sehr gut und die Fahrt nach München mit einem ICE dauert ca. 30 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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