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    3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Augsburg-Kriegshaber - Nähe Uniklinik

    217.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1991
    Wohnzimmer 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Augsburg-Kriegshaber - Nähe Uniklinik
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Augsburg-Kriegshaber - Nähe Uniklinik
    • Top-Makler 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Augsburg-Kriegshaber - Nähe Uniklinik

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (6318 / ID: 18753121)
    86156 Augsburg
    Kriegshaber
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Oswald Gagesch
    Augsburger Straße 33
    86157 Augsburg
    https://www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    217.500,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage (=DG) eines 1991 errichteten Wohnhauses in Augsburg-Kriegshaber. Sie verfügt über 58 m² Wohnfläche (nach DIN gerechnet), die Grundfläche beträgt ca. 80 m². Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bereits im Preis enthalten. Das Tageslichtbad ist modern eingerichtet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die schöne, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein. Im Kaufpreis ist ein Klimagerät (mit Abluftführung nach außen mittels Wanddurchbruch) enthalten.
    Ein KFZ-Aussenstellplatz kann für 7.500€ erworben werden. Der Gesamtkaufpreis Wohnung und Stellplatz beträgt 225.000€.
    Die Wohnung wird gerade geräumt und steht dem Käufer bald zur Verfügung - zum Selbstbezug oder zur Vermietung.

    ETW, 58m² Wfl., 3 Etage (=DG) ohne Aufzug
    - Grundfläche 80 m², 58m² Wfl. (DIN)
    - Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
    - Küche mit Einbauküche (im Preis inl.)
    - modernes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    - Klimagerät mit Luftführung nach außen (inkl.)
    - Dachterrasse nach Süden
    - gute Lage Nähe zur Uniklinik.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Weitere Bilder sowie den Grundriss finden Sie unter:
    https://www.raith-immobilien.de/property/zu-verkaufen_augsburg_36781/

    Hausgeld: 216,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    118.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/06/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Kriegshaber ist ein Stadtteil im Westen von Augsburg. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grundschule sind in der Umgebung vorhanden und fußläufig zu erreichen.
    Mit der Straßenbahn gelangen Sie in kurzer Zeit in die Augsburger Innenstadt. Über die nahegelegene B 17 besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, die Fahrzeit nach München beträgt ca. 40 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Oswald Gagesch
    Augsburger Straße 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL https://www.raith-immobilien.de
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