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Außenansicht
Wohnung kaufen in AugsburgWohnung allgemein
(1/20/016-016/0298 / ID: 22324851)
86199 Augsburg
Göggingen
Deutschland / Augsburg (Stadt)
Anbieter:
Stadtsparkasse Augsburg
www.sska.de
Frau Julia Daubner Halderstr. 9 86150 Augsburg
0821 3255-2090
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen, ganz in der Nähe der Messe.
Die Wohnung empfängt Sie in einer großen und geräumigen Diele, die viel Platz und Stauraum bietet. Sie gelangen in das großzügige und helle Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und dem tiefen, überdachten Balkon nach Süden. Hier finden Sie und Ruhe und Geborgenheit. Gleich nebenan befindet sich das Kinderzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und einem davorliegenden großen Balkon nach Süden . Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Vor dem Bad, der Küche und dem Schlafzimmer befindet sich der zweite Balkon, der nach Norden zeigt und an heißen Tagen ein kühles Plätzchen anbietet. Der mitzuerwerbende Tiefgaragenstellplatz kostet 15.000,-- €. Die Wohnung wird aktuell für 800,-- € monatlich kalt vermietet, der Tiefgaragenstellplatz für monatlich 50,-- €. Die Mietrendite beträgt ca. 2,5 %. Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Hausgeld: 420,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 10200 EUR Mieteinnahmen (soll): 9725 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR) WG-geeignet Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der Südwesten von Augsburg gliedert sich in 3 Stadtteile. Inningen und Bergheim sind noch dörflich geprägt. Durch die Nähe zur Wertach und zu den Westlichen Wäldern bieten sie eine hohe Lebensqualität.
Göggingen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Süden von Augsburg und ist eine beliebte Wohngegend mit bester Infrastruktur. Der alte Ortskern liegt an Wertach und Singold. Das Gögginger Wäldchen ist Landschaftsschutzgebiet. Für weiteres Wachstum sorgen zudem attraktive Neubaugebiete. Der Stadtteil wird durch den ÖPNV mit der Straßenbahnlinie 1 zum Königsplatz sowie Bussen erschlossen. Im Osten liegt der Bahnhof "Messe", mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe. Für Pendler sind die A8 und die A96 über die Zufahrt B17 schnell erreichbar. In Göggingen gibt es Kitas, Kindergärten und alle Schultypen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort. Eine Sehenswürdigkeit ist das historische Kurhaus mit Park und Theater. Göggingen bietet ein interessantes Kunst-u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
