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    3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,95 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Aussenansicht 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    Aussenansicht
    • Aussenansicht 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Diele 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Web-Expose Anforderung 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/010332 / ID: 22704512)
    86163 Augsburg
    Hochzoll
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Andreas Nitsch
    Sparkassenplatz 1
    86316 Friedberg
    www.sska.de
    0821 3255-2000
    0821 3255-2009
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Preis/m²
    3.573,75 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,95 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Hochzoll-Süd. Zur nächsten Bushaltestelle Richtung Bahnhof-Hochzoll sind es nur wenige Gehminuten, ebenso zu den Geschäften am Zwölf-Apostel-Platz. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet am Kuhsee und Lech bietet sie einen hohen Freizeitwert.

    Die gut geschnittene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Sie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die doppelt verglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr. Im Wohnzimmer ist Mosaik-Parkett verlegt, in Küche und Bad Fliesen und die weiteren Räume sind mit Teppich ausgelegt. Der geflieste Südbalkon mit Ausblick auf Grünflächen ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Vom Schlafzimmer und Kinderzimmer gelangt man auf den nach Norden ausgerichteten Balkon. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
    Ein praktischer Abstellraum befindet sich in der Wohnung, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

    Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 350,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Wärmeerzeuger 2001
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    141,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.04.2015
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/04/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Hochzoll, in dem ca. 20.000 Menschen leben, befindet sich im Osten von Augsburg.
    Sie wohnen im Grünen und doch stadtnah!
    Fast vor der Haustür findet man Erholung und Entspannung am Lech, dem Siebentischwald mit kilometerlangen Spazier-u. Radwegen, dem Zoo und Botanischen Garten.
    Spiel- und Bademöglichkeiten gibt es am Kuhsee. Hervorragende Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnline 6, die Hochzoll mit der Augsburger Innenstadt sowie Friedberg-West verbindet. Verschiedene Buslinien dienen als Zubringer.Vom Bahnhof Hochzoll (mit Park&Ride-Anlage) bestehen in kurzen Abständen beste Regionalzugverbindungen nach München bzw. Augsburg-Hauptbahnhof.
    In Hochzoll gibt es Kitas, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Mittelschule und das Rudolf-Diesel-Gymnasium. Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort. Genügend Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Geschäften an der Friedberger Straße, dem Zwölf-Apostel-Platz und dem Schwabencenter.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Andreas Nitsch
    Sparkassenplatz 1
    86316 Friedberg
    Telefon 0821 3255-2000
    Fax 0821 3255-2009
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.