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    3-Zimmer-Wohnung im Univiertel - zentral gelegen, vermietet

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1990
    Südseite - Ansicht Gesamtobjekt 3-Zimmer-Wohnung im Univiertel - zentral gelegen, vermietet
    Südseite - Ansicht Gesamtobjekt
    • Südseite - Ansicht Gesamtobjekt 3-Zimmer-Wohnung im Univiertel - zentral gelegen, vermietet
    • Umgebungsbebauung 3-Zimmer-Wohnung im Univiertel - zentral gelegen, vermietet
    • Spielplatz in der Anlage 3-Zimmer-Wohnung im Univiertel - zentral gelegen, vermietet
    • Blick zur Strassenbahnhaltestelle - direkt an der Uni 3-Zimmer-Wohnung im Univiertel - zentral gelegen, vermietet
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Ansicht vor Vermietung 3-Zimmer-Wohnung im Univiertel - zentral gelegen, vermietet
    • teilmöbliertes Schlafzimmer zur Nordseite 3-Zimmer-Wohnung im Univiertel - zentral gelegen, vermietet
    • Schlafzimmer zur Südseite 3-Zimmer-Wohnung im Univiertel - zentral gelegen, vermietet
    • Innenansicht - Laminatböden und Innentüren 3-Zimmer-Wohnung im Univiertel - zentral gelegen, vermietet
    • Blick in die Gemeinschaftsküche - Essbereich 3-Zimmer-Wohnung im Univiertel - zentral gelegen, vermietet
    • Küchenzeile 3-Zimmer-Wohnung im Univiertel - zentral gelegen, vermietet
    • Wohnungsanlage - Nordseite - Ladeneinheiten im EG 3-Zimmer-Wohnung im Univiertel - zentral gelegen, vermietet

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/680-680/4262 / ID: 15770184)
    86159 Augsburg
    Universitätsviertel
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-1429, 0151-12616917
    0821/3251-3429
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,01 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1990
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.500,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Im Jahr 1990 wurde die Anlage erbaut - hier vereinen sich Gewerbe und Wohnungen sinnvoll zu einem gefälligen Ganzen.
    Mitten im Bereich der Universität Augsburg gelegen ist dies auch eine ideale Wohnung für eine WG - als solche wird die Wohnung aktuell auch genutzt.
    Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, bietet Platz auf 81 m² und ist auch mit dem Lift erreichbar.
    3 Wohnräume, eine große Küche mit Küchenzeile und Essplatz, ein Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer bieten eine optimale Aufteilung. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Laminatböden ausgestattet, Kunststofffenster wurden verbaut, das Bad mit Wanne ist zwar noch im baujahrsentsprechenden Design aber immer gepflegt worden.
    Im über der Wohnung liegenden Dachgeschoss befindet sich nur der Wasch-und Trockenraum des Hausaufganges sowie die Speicherabteile der einzelnen Parteien.
    Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Stellplatz in der Tiefgarage.
    Ein Fahrradkeller steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

    BJ 1990
    ca. 81 m² Wfl.
    3 ZKB
    Lift
    Kunststofffenster
    Laminatböden
    Loggia nach Süden
    Tiefgaragenstellplatz inklusive
    vermietet an Studenten-WG für € 625,00 kalt, derzeit befristet bis 30.09.2017
    monatliche Wohngeld-Vorauszahlungen € 269,00
    Fassade und Fenster 2006 saniert
    Flachdachsanierung 2015 erfolgt
    Treppenhäuser neu gestaltet

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 7500 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7500 EUR
    • vermietet
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    101,8 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/10/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Universitätsviertel auch Univiertel; ein Stadtviertel im Süden von Augsburg, das am Reißbrett als Modellstadt entstand und wissenschaftlich mit einem Sozialgutachten im Aufbau begleitet wurde. Das Univiertel ist die ideale Wohngegend für Studenten, aber auch Beschäftigte der Universität bis hin zum wissenschaftlichen Angestellten oder Professor. Die vielen Studenten machen das Univiertel zum "jüngsten" Augsburger Stadtviertel.
    Gleich im Anschluss an das Univiertel befindet sich der Innovationspark mit seinen Forschungs- und Entwicklungsanlagen. Städtebaulich ist das Augsburger Univiertel eine Perle. Das liegt daran, dass sehr viel Wert auf die individuelle Gestaltung der einzelnen Anlagen gelegt wurde. Die Straßen sind alle um die Wohnblöcke geführt, so dass viele Straßen im Universitätviertel autofrei und mit Baumalleen und Grünflächen bepflanzt sind. Man wohnt hier ruhiger als auf dem Land und doch mitten in einer Großstadt. Alle Versorgungseinrichtungen, Kirchen und Geschäfte sind in der Mitte des Univiertels zentriert und ermöglichen ein bequemes Einkaufen ohne Auto. Man bekommt hier alle Artikel des täglichen Bedarfs, ohne das Viertel verlassen zu müssen, was sowohl für die Studenten des Viertels, aber auch für ältere Menschen, die keine Auto zur Verfügung haben, sehr praktisch ist. Ärzte, eine Poststelle, Bankfilialen, Friseure, Eisdiele, Restaurants, Cafe´s und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
    Besser als im Univiertel kann die Verkehrsanbindung nicht sein. Die Augsburger Straßenbahn wartet im Univiertel mit zwei Linien und fünf Haltestellen auf: Im Osten verkehrt die Linie 2, im Westen verkehrt die Linie 3. In der Nähe des Univiertels befindet sich der Zughaltepunkt "Messe", manche Pendler benutzen diesen Bahnhaltepunkt, um schnell zum Hauptbahnhof und von dort etwa nach München zu kommen. Das Universitätsviertel liegt direkt an der B 300, die an der Messe in die B 17 übergeht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-1429, 0151-12616917
    Fax 0821/3251-3429
    E-Mail zhqkeprmjz@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.ksk-a.de/immo
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.