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    2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Augsburg-Oberhausen!

    129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    40,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1910
    Außenansicht 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Augsburg-Oberhausen!
    Außenansicht
    • Außenansicht 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Augsburg-Oberhausen!
    • Außenansicht 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Augsburg-Oberhausen!
    • Wohnzimmer 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Augsburg-Oberhausen!
    • Küche 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Augsburg-Oberhausen!
    • Küche 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Augsburg-Oberhausen!

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/680-680/5182 / ID: 18043705)
    86153 Augsburg
    Innenstadt
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821-3251-41737
    Kosten
    Kaufpreis
    129.000,00 €
    Preis/m²
    3.225,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.44
    Details
    Wohnfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1910
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.440,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das historische Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1910 von der Brauerei Hasenbräu erstellt. Die gepflegte Wohnanlage verfügt insgesamt über 3 Stockwerke zzgl. Dachgeschoss und Keller.

    Die gefällige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk und ist Westseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist funktional mit einem Fenster, Waschtisch, WC und Wanne ausgestattet. In sämtlichen Wohnräumen ist Laminat verlegt. In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

    2015 wurde der Dachstuhl komplett erneuert, gedämmt und ausgebaut. Die Gaszentralheizung wurde 2002 erneuert und 2014 sind sämtliche Holzfenster neu abgedichtet und gewartet worden.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Außenstellplatz zzgl. 8.000 EUR. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschine ist vorhanden.

    Die Wohnung ist seit 01.11.2014 solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350 € + 20 € Stellplatzmiete. Das monatliche Hausgeld beträgt 195,- €, davon sind ca. 120,- € auf den Mieter umlegbar.

    - Tageslichtbad
    - Badewanne
    - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    - Solide und gut vermietet
    - Kellerabteil
    - Außenstellplatz zzgl. 8.000 EUR

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 195,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4440 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4440 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 8.000,00 EUR)
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    171,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.10.2011
    Gültig bis
    2021/10/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Stadtheil Augsburg-Oberhausen, nur wenige Minuten zu Fuß von der Wertach entfernt. Der Stadtteil Oberhausen im Nordwesten von Augsburg könnte unterschiedlicher nicht sein. Durch die vielfältigen Einwohnerschichten, diverse kleine Gastronomiebetriebe, aber auch größere Gewerbeansiedlungen und natürlich den Gaskessel als weithin sichtbares Merkmal ist dieser Stadtteil geprägt.
    Hauptverkehrsanbindung besteht über die Ulmer Straße oder die Donauwörther Str., aber auch Straßenbahn und Zuganbindung stehen zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821-3251-41737
    URL www.ksk-a.de/immo
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.