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    2 ZKB - rentabel vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage *Provisionsfrei*

    174.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,58 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1910
    Hausansicht Innenseite 2 ZKB - rentabel vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage *Provisionsfrei*
    Hausansicht Innenseite
    • Hausansicht Innenseite 2 ZKB - rentabel vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage *Provisionsfrei*
    • Grundriss 1.OG links Einheit 4 2 ZKB - rentabel vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage *Provisionsfrei*
    • Hauseingang 2 ZKB - rentabel vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage *Provisionsfrei*
    • Hausansicht 2 ZKB - rentabel vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage *Provisionsfrei*
    • Schlafzimmer 2 ZKB - rentabel vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage *Provisionsfrei*
    • Wohnzimmer 2 ZKB - rentabel vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage *Provisionsfrei*
    • Flur 2 ZKB - rentabel vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage *Provisionsfrei*
    • Bad 2 ZKB - rentabel vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage *Provisionsfrei*
    • Bad 2 ZKB - rentabel vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage *Provisionsfrei*
    • Küche 2 ZKB - rentabel vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage *Provisionsfrei*
    • Küche 2 ZKB - rentabel vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage *Provisionsfrei*
    • Keller 2 ZKB - rentabel vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage *Provisionsfrei*
    • Kellerabteile 2 ZKB - rentabel vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage *Provisionsfrei*
    • Hausansicht 2 ZKB - rentabel vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage *Provisionsfrei*

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (SG12788 / ID: 17027732)
    86154 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Marija Hanna (Immobilienberater)
    Liebigstr. 9
    86153 Augsburg
    www.raum-immobilien.de
    0176-82292244, 0176-82292244, 08105 399770 (Zentrale)
    08105-3997778
    Kosten
    Kaufpreis
    174.000,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,58 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1910
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    „Ein professionell und hochwertig sanierter, revitalisierter Altbau in Augsburg ist die bessere Kapitalanlage in einer alten Stadt wie Augsburg”
    Dieses schöne Altbaugebäude wurde in Zusammenarbeit mit der Stadt, Architekten und Baufirmen aufwendig modernisiert, generalsaniert und um eine Dachspitzwohnung und zwei Stellplätze erweitert.
    Ein Altbau mit Neubaucharakter für höchste Ansprüche und exklusiver Wohnqualität.
    Die Arbeiten am Gebäude beinhalten neben dem komplett neuen Gaszentral-Heizsystem und Keller noch viele weitere Arbeiten, wie die Sanierung des Treppenhauses und des Eingangsbereiches, einer Komplettsanierung der Fassade mit Wärmedämmung einschließlich neuer Dacheindeckung. Zudem wurden die vollständigen Außenanlagen erneuert.
    Die angebotene Wohnung ist nicht saniert, jedoch in einem guten und gepflegtem Zustand.

    Kapitalanleger können sich über eine solide Rendite freuen. Die Wohnung ist derzeit von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt. Aktueller Kaltmietpreis monatlich: 440€
    Erhöhung ab 1.August 2018 auf 506€ zzgl.140€ Betriebs- und Heizkosten.Gesamtmiete ab August: 646€

    * Wohnküche
    * Waschmaschinenanschluss
    * großzügiges Bad mit Fenster und Wanne
    * Kunststofffenster mit Außen-Rollläden
    * Laminatboden im Schlaf-& Wohnzimmer sowie Flur/Eingang
    * lichtdurchflutete Räume
    * Rauchmelder
    * neue Eingangstüre
    * Kellerabteil

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 47.58qm
    Kellerfläche: 5.00qm


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer beantwortet werden. Da wir viel auf Terminen unterwegs sind, ist der Erstkontakt per E-Mail zu raten...wir bitten daher um Verständnis, dass unser Telefon selten besetzt ist.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Angaben zu steuerlichen Vorteilen sind nicht auf einen konkreten Einzelfall bezogen. Irrtümer vorbehalten.

    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

    Hausgeld: 181,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    138.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/01/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 1.50 km
    Entfernung Gymnasium: 1.50 km
    Entfernung Autobahn: 3.50 km
    Entfernung Zentrum: 4.00 km
    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem verkehrsberuhigten (Spielstraße) Wohngebiet.

    Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.

    Neben dem nahegelegenen Oberhauser-Bahnhof ist auch die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.

    Die Augsburger Innenstadt liegt in etwa 2 km Entfernung.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Marija Hanna (Immobilienberater)
    Liebigstr. 9
    86153 Augsburg
    Telefon 0176-82292244, 0176-82292244, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105-3997778
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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