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    2 1/2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1958
    Außenansicht 2 1/2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung
    Außenansicht
    • Außenansicht 2 1/2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung
    • Küche 2 1/2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung
    • Wohnzimmer 2 1/2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung
    • Kinderzimmer 2 1/2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung
    • Schlafzimmer 2 1/2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung
    • Bad 2 1/2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/0655 / ID: 19906049)
    86167 Augsburg
    Lechhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Tim Winterfeld
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255-2090
    0821 3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Preis/m²
    3.015,15 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.38
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.720,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre in zentraler Lage in Lechhausen. Sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch der Lech, der zu erholsamen Spaziergängen animiert sind fußläufig gut zu erreichen. Die Wohnung ist großteils mit Laminatböden ausgestattet. Sie ist seit 05/2011 für monatlich 560,-- € vermietet, das entspricht einer Rendite von ca. 3,38 %. Der Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortführen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 6720 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6720 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2002
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    126,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/10/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Lechhausen befindet sich im Osten von Augsburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es wenige Minuten bis in die Innenstadt. Den Autobahnanschluss A 8 (München-Stuttgart) erreicht man ebenfalls bequem in kürzester Zeit. Kindergarten, Grund- und Mittelschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum, Banken und viele andere Dienstleister erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Sie leben ruhig aber dennoch zentral.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Tim Winterfeld
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255-2090
    Fax 0821 3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.