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    2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    95.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    46,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1953
    Außenansicht 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
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    • Wohnzimmer 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
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    • Ausblick 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Grundriss 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/0381 / ID: 16179521)
    86167 Augsburg
    Lechhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    www.sska.de
    0821/3255-2090
    0821/3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    95.500,00 €
    Preis/m²
    2.076,09 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    46,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    frei
    Etage
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im 2. Obergeschoss ohne Lift. Sie ist gepflegt, größere Renovierungsarbeiten wurden in letzter Zeit jedoch nicht durchgeführt. Es besteht ein Erbbaurecht bis zum Jahr 2052, der Erbbauzins ist bis zu diesem Zeitpunkt bezahlt. Für die Finanzierung ist eine Belastung der Wohnung in Höhe von 80% des Kaufpreises möglich, d.h. Sie können eine Grundschuld in Höhe von ca. 80.000,-- € auf die Wohnung eintragen. Ein Eigenkapital von ca. 29.000,-- € ist daher mindestens notwendig. Der mitzuerwerbende oberirdische Stellplatz Nr. 3 kostet zusätzlich 4.000,-- €. Die Wohnung ist frei und es kann sofort mit den notwendigen Renovierungen begonnen werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 4.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    302,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.06.2008
    Gültig bis
    2018/06/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Lechhausen befindet sich im Osten von Augsburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es wenige Minuten bis in die Innenstadt. Den Autobahnanschluss A 8 (München-Stuttgart) erreicht man ebenfalls bequem in kürzester Zeit. Kindergarten, Grund- und Mittelschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum, Banken und viele andere Dienstleister erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Sie leben ruhig aber dennoch zentral.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    Telefon 0821/3255-2090
    Fax 0821/3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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