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    1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

    110.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,85 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1970
    Außenansicht 1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage
    Außenansicht
    • Außenansicht 1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage
    • Außenansicht 1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage
    • Grundriss 1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage
    • Kennwert Energieausweis 1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/0017 / ID: 18339693)
    86161 Augsburg
    Herrenbach
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Martin Horn
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255-2090
    0821 3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    110.000,00 €
    Preis/m²
    2.508,55 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,85 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1970
    Etage
    8
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger Lage im Augsburger Stadtteil Herrenbach. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss, von dort aus können Sie einen herrlichen Ausblick in Richtung Friedberg genießen. Das Gebäude wurde 1970 errichtet, die Wohnung ist im Originalzustand und ist renovierungsbedürftig. Laut Auskunft des Mieters ist die Wohnung sei 01.10.1998 an ihn vermietet. Ein Mietvertrag wurde damals nur mündlich geschlossen. Der Mieter bezahlt eine Warmmiete von 500,-- €. Eine Nebenkostenabrechnung wurde nicht vorgenommen, ein schriftlicher Mietvertrag besteht nicht.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1987
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    167,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/01/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Augsburger Stadtteil Spickel-Herrenbach steht für Erholung und Natur, aber auch für absolute Zentrumsnähe. Die Augsburger Altstadt mit Ihren herrlichen Gassen und Kanälen aber auch das beliebte Einkaufszentrum „City Galerie” laden nicht nur am Wochenende zum Einkaufen und Flanieren ein. Spickel-Herrenbach bietet somit die fußläufige Erreichbarkeit von Einzelhandel, Schulen, Kindergärten und herrlichen Naherholungsgebieten. Im Nahe gelegenen Zoo und Botanischen Garten treffen Jung und Junggebliebene aufeinander oder Sie genießen die Schönheit der Natur im Botanischen Garten, weit abseits von der Hektik des Alltags. Eine echte Aufwertung im Punkte Infrastruktur und Anbindung hat dieser Stadtteil durch die Straßenbahnlinie 6 zwischen Friedberg und Augsburger Hauptbahnhof. Die Universität Augsburg ist mit der Straßenbahn Linie 6 und 3 in weniger als einer halben Stunde zu erreichen. Ebenso gelangen Sie mit der Straßenbahn Linie 6 in kurzer Zeit am Bahnhof Augsburg-Hochzoll an und dann ist mit dem Zug eine gute Anbindung an den Münchner Hauptbahnhof gegeben. Der unmittelbare Anschluss über die Berliner Allee ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur A 8 (München-Stuttgart) sowie den umliegenden Gemeinden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Martin Horn
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255-2090
    Fax 0821 3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
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    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.