Wohnen am Eichert

Kaufpreis	49.950,00 €		Provision	4,76 %
Rendite	5.53

Wohnfläche ca.	35,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1930		Etagenanzahl	3
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen	2.760,00 EURO		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich bis ins Obergeschoss eines Vierfamilienhauses.
Der Wohnbereich und der Küchenbereich sind gut voneinander getrennt und befinden sich auf unterschiedlichen Ebenen der Wohnung. In der oberen Etage finden Sie der Schlaf und Wohnbereich.
Das Objekt ist derzeit vermietet.

Einzimmer-Maisonettwohnung
Tageslichtbad
Gaszentralheizung
Gartennutzung

Bauweise: Massiv

Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

Mieteinnahmen (ist): 2760 EUR
Mieteinnahmen (soll): 2760 EUR

• vermietet
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	79,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	30.09.2015
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2025/09/29
Baujahr (gemäß Energiepass)	1930

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Lagen der Stadt - Am Eichert.
Der Eichert bietet nicht nur einen malerischen Ausblick auf das Muldethal, er ist auch Ausgangspunkt zahlreicher Wanderwege in den angrenzenden Wäldern. Naherholungsgebiet und die Annehmlichkeiten einer Großstadt gehen hier einher. Für Wintersportler erschließt sich direkt im Erzgebirge ein reichhaltiges Angebot bis ins benachbarte Tschechien an.

Aue ist seit Januar 2019 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema im sächsischen Erzgebirgskreis und gehört zum Städtebund Silberberg.
Die Stadt liegt in einem tiefen Talkessel der Zwickauer Mulde und galt bis zum Ende des 20. Jahrhunderts als bedeutende Bergbau- und Industriestadt. Im 16. und 17. Jahrhundert erlebte sie durch den Abbau und die Verarbeitung von Eisen-, Silber- und Zinnerzen sowie von Kaolinerde eine erste Blüte. Aue ist vor allem durch den Fußballverein FC Erzgebirge Aue (früher Wismut Aue) und den Handballverein EHV Aue überregional bekannt.

Über die A72 erreichen Sie sowohl Chemnitz als auch Zwickau in ca. 40 min (40km)

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Marcel Claus (Gebietsleiter) Augustusburgerstraße 189 09127 Chemnitz

Telefon	0163 8724958
URL	https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge