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    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick und Einbauküche

    190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    Hausansicht Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick und Einbauküche
    Hausansicht
    • Hausansicht Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick und Einbauküche
    • Grundriss Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick und Einbauküche
    • Blick vom Wintergarten Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick und Einbauküche
    • Essbereich Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick und Einbauküche
    • Wohnbereich Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick und Einbauküche
    • Schwedenofen im Wohnbereich Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick und Einbauküche
    • Küche Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick und Einbauküche
    • Badezimmer Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick und Einbauküche
    • Schlafzimmer Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick und Einbauküche
    • Visitenkarte Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick und Einbauküche

    Wohnung kaufen in Attenhofen

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0482 / ID: 19235714)
    84091 Attenhofen
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Nadine Seidlmayer (Immobilienmaklerin (IHK) Diplom-Immobilienwirtin (DIA))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59543, 0151 52191734
    089 2167-959543
    Kosten
    Kaufpreis
    190.000,00 €
    Preis/m²
    1.520,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Absprache beziehbar
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das historische Schulhaus im Ortsteil Walkertshofen wurde im Jahr 1900 erbaut. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude in ein Wohnhaus mit sechs Wohnungen umgebaut. Der Charme des historischen Schulhauses ist in den Räumlichkeiten noch zu spüren. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Über die Diele erreicht man das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn-/ Essbereich. Ein Schwedenofen spendet an kälteren Tagen angenehme Wärme. Über eine Terrassentür erreicht man den Wintergarten mit traumhafter Aussicht über Wiesen und Felder. Hier kann man die Sonnenstunden wunderbar genießen.
    Angrenzend zum Esszimmer befindet sich die Küche mit einer tollen Einbauküche, welche in der Wohnung verbleibt. Im großen Badezimmer befinden sich eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, zwei Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss mit Ablauf. Außerdem gibt es eine praktische Abstellkammer im Badezimmer. Zwei helle Schlafzimmer mit großen Fensterelementen vervollständigen das Angebot. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen. Zur Wohnung gehören auch ein kleiner Speicheranteil sowie zwei Außenstellplätze.
    Ein zusätzliches Highlight ist der Gartenanteil zur Alleinnutzung.

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Attenhofen - OT Walkertshofen

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 358,00 EUR
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1995
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    159,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.09.2015
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/09/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Attenhofen wurde erstmals im Jahr 1100 urkundlich in den Geschichtsbüchern erwähnt. Die Gemeinde Attenhofen liegt heute im niederbayerischen Landkreis Kelheim und gehört zur Verwaltungsgemeinde Mainburg. Der Ortsteil Walkertshofen verfügt über verschiedene Vereine, wie zum Beispiel den Schützenverein, die Freiwillige Feuerwehr oder die katholische Landjugend Walkertshofen. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Mainburg. Die Haltestelle des Schulbusses liegt direkt vor dem Haus.In Mainburg findet man ebenfalls alle
    Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, ein Krankenhaus und verschiedene Restaurants.
    Die beiden Staatsstraßen 301 und 299 sind wichtige Knotenpunkte. Mit dem Auto ist man über die A93 und A9 in ca. 56 Minuten am Münchner Marienplatz.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Nadine Seidlmayer (Immobilienmaklerin (IHK) Diplom-Immobilienwirtin (DIA))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59543, 0151 52191734
    Fax 089 2167-959543
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.