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    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1992
    Westansicht HIER FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE!
    Westansicht
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    • Esszimmer HIER FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE!
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    • Diele im Obergeschoss HIER FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE!
    • Bad im Obergeschoss HIER FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE!
    • Gäste WC im Obergeschoss HIER FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE!

    Wohnung kaufen in Aßling

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3268 / ID: 20977871)
    85617 Aßling
    Deutschland
    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    https://immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Provision
    2,00 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Interessante und sofort beziehbare 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss in ruhiger Lage von 85617 Aßling gelegen, ca. 90 m² Wohnfläche, Essdiele, 2 Bäder und separates Gäste-WC jeweils mit Fenster, Abstellraum im DG, Westlage mit Balkon, Baujahr 1992, Wohnung zwischen 2019 und 2021 modernisiert und Dachgeschoss ausgebaut, inklusive Einbauküche, Schwedenofen, Mitbenutzung des vorhandenen Gemeinschaftsgarten, zuzüglich 2 KFZ Stellplätze.

    Hier finden Sie unseren virtuellen Rundgang: https://www.immobilien-weidlich.de/3D/3268/index.html

    1992 wurden in dem bestehenden Gebäude die Wohnungen ausgebaut. In dem Teil des Gebäudes in dem die Wohnung liegt, befindet sich im Erdgeschoss noch eine weitere Wohnung. Diese beiden Wohnungen bilden die Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss.

    Im 1. Obergeschoss befinden sich im Eingangsbereich die Essdiele mit Schwedenofen und der Zugang zum Balkon zur Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie das Wohnzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

    Das Dachgeschoss wurde erst kürzlich ausgebaut. Hier befinden sich ein schöner heller Raum mit Miniküche und ein anschließendes Zimmer. Für dieses Zimmer gibt es einen genehmigten Plan zum Bau einer Dachgaube. Des Weiteren gibt es noch ein Duschbad und einen beheizbaren Abstellraum mit Dachflächenfenster.
    Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind Fliesen- und Laminatböden verlegt.

    Weiteres zur Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.

    Das monatliche Wohngeld inklusive Heizung und Warmwasser beträgt zurzeit € 150. Auf das Rücklagenkonto ist zusätzlich eine monatliche Zahlung von 0,70 € pro m² Wohnfläche (ca. € 67) zu zahlen.

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1992
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 98,83 kWh/(m²*a)

    "Am Besten gleich informieren!"

    Hausgeld: 150,00 EUR
    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98,83 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Gültig bis
    30/04/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die interessante Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Aßling. Die ca. 4.560 Einwohner zählende Gemeinde Aßling liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Ebersberg und ca. 40 km südöstlich von München. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Die nahe Alpenkette ist bei entsprechender Witterung eindrucksvoll zu sehen und zum Greifen nah. Aßling ist aufgrund der vielfältigen Angebote, die das Gemeindeleben bereichern, lebendig und anziehend,. Von der Wohnung aus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof von Aßling in 10 bzw. 20 Gehminuten fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL https://immobilien-weidlich.de
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