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    Energieoase auf zwei Ebenen in Aßling

    720.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2012
    Wohn- Esszimmer Energieoase auf zwei Ebenen in Aßling
    Wohn- Esszimmer
    • Wohn- Esszimmer Energieoase auf zwei Ebenen in Aßling
    • Eingangsbereich Energieoase auf zwei Ebenen in Aßling
    • Essbereich mit Treppe ins DG Energieoase auf zwei Ebenen in Aßling
    • offene Küche Energieoase auf zwei Ebenen in Aßling
    • Wohnbereich Energieoase auf zwei Ebenen in Aßling
    • Balkon Energieoase auf zwei Ebenen in Aßling
    • andere Seite des Balkons Energieoase auf zwei Ebenen in Aßling
    • Blick vom Balkon Energieoase auf zwei Ebenen in Aßling
    • Schlafzimmer Energieoase auf zwei Ebenen in Aßling
    • Masterbad im OG Energieoase auf zwei Ebenen in Aßling
    • Flur im DG Energieoase auf zwei Ebenen in Aßling
    • Kinderzimmer Energieoase auf zwei Ebenen in Aßling
    • Schlafzimmer Energieoase auf zwei Ebenen in Aßling
    • Ankleidezimmer Energieoase auf zwei Ebenen in Aßling
    • Ankleidezimmer Energieoase auf zwei Ebenen in Aßling

    Wohnung kaufen in Aßling

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/612-612/0471 / ID: 22233599)
    85617 Aßling
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Patrick Tresch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    089 23801 2350
    089 23801973202
    Kosten
    Kaufpreis
    720.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2012
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier empfängt Sie eine top gepflegte Wohnung in grüner Ortsrandlage. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten.

    Über den Eingangsbereich betreten Sie den Flur der Wohnung und gelangen von hier aus sowohl in das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, als auch in das Schlafzimmer und das Masterbad.

    Das Wohn-/Esszimmer, mit einer großen Fensterfront nach Osten, bietet Ihnen Zugang auf den großen Balkon. An schönen Sommertagen können Sie hier grillen, sich sonnen oder einfach nur den herrlichen Blick ins Grüne genießen. Ein kleiner Garten mit der Terrasse vor dem Haus bietet Ihnen zusätzlichen Platz zur Erholung.

    Der großzügige, offene Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angeschlossen ist der Küchenbereich. Hier befindet sich eine moderne, hochwertige Einbauküche, die im Preis bereits enthalten ist.

    Ebenfalls im Obergeschoss liegt ein weiteres Zimmer, das Sie vielseitig als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ähnliches nutzen können. Auch das modern geflieste Masterbad befindet sich auf dieser Ebene, welches mit einer traumhaft großen Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich können Sie im Bad die Waschmaschine und den Trockner unterbringen.

    Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine gemauerte, mit Feinsteinzeug belegte Treppe ins Dachgeschoss. Hier wurde zusätzlicher Wohnraum für zwei große Schlafzimmer geschaffen, die dank des Sichtdachstuhls hervorragend zur Geltung kommen. Ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne lädt zum Wohlfühlen ein.

    Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt.

    Ein Carport und ein Stellplatz für Ihre PKWs befinden sich direkt vor dem Haus und sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

    Hat dieses schöne Objekt Ihr Interesse geweckt?

    Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Großzügige Maisonette- Wohnung in grüner Umgebung
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    zusätzlich Sonnenenergie für Heizung und Brauchwasser
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    48,06 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.06.2020
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2030/06/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Aßling liegt rund 40 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt München an dem kleinen Fluss Attel, der bei Kloster Attel in den Inn mündet.

    Die Wohnung liegt am südöstlichen Ortsrand von Aßling. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ein Reiterhof sind bequem fußläufig zu erreichen. Realschule und Gymnasium befinden sich in den nahegelegenen Orten Ebersberg und Grafing (hier bringen Busse Ihre Kinder sicher zur Schule und auch wieder nach Hause).

    Die Bahnlinie München - Rosenheim führt durch Aßling, so erreichen Sie den Münchener Ost-Bahnhof in ca. 20 Minuten. Ferner liegt es am Kreuzungspunkt der beiden Staatsstrassen 2079 Glonn - Rott und 2080 Ebersberg - Rosenheim.

    Aßling ist außerdem im MVV gut eingebunden, so dass der Ort auch mit Bussen sehr gut erreichbar ist.

    Für Tagesausflüge in die nahen bayerischen und österreichischen Alpen, zum Chiemsee (dieser ist nur ca. 30 km entfernt), nach Salzburg oder zu den vielen weiteren Sehenswürdigkeiten im südostbayerischen Raum ist es von Aßling aus nicht weit.

    Weitere Infos auch im Internet unter www.assling.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Patrick Tresch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon 089 23801 2350
    Fax 089 23801973202
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
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    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.