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    4,5-Zimmer-Wohnung in Aßling

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,10 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2012
    Balkon 4,5-Zimmer-Wohnung in Aßling
    Balkon
    • Balkon 4,5-Zimmer-Wohnung in Aßling
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    • Wohnen 4,5-Zimmer-Wohnung in Aßling
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    • Kochen und Essen 4,5-Zimmer-Wohnung in Aßling
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    • Küche 4,5-Zimmer-Wohnung in Aßling
    • Essbereich 4,5-Zimmer-Wohnung in Aßling
    • Essbereich 4,5-Zimmer-Wohnung in Aßling
    • Bad mit Wanne 4,5-Zimmer-Wohnung in Aßling
    • Bad 4,5-Zimmer-Wohnung in Aßling
    • Bad 4,5-Zimmer-Wohnung in Aßling

    Wohnung kaufen in Aßling

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/0505 / ID: 21471595)
    85617 Aßling
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Patrick Tresch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    089 23801 2350
    089 23801973202
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,10 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    mit Wirkung ab dem 24.11.2021 hat das Bayerische Staatsministerium für Gesundheit und Pflege weitere Maßnahmen zur Eindämmung der Corona-Pandemie beschlossen und die bisherigen Regelungen mit der Veröffentlichung der 15. Bayerischen Infektionsschutzmaßnahmenverordnung (15. BayIfSMV) in einzelnen Bereichen geändert.

    Selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit sehr wichtig, deshalb achten wir bei Besichtigungen auf die Einhaltungen der Hygiene-Maßnahmen und Abstandsregeln.

    • In diesem Zuge möchten wir Sie darauf hinweisen, dass maximal fünf ungeimpfte/nicht genesene Personen aus max. zwei verschiedenen Hausständen (einschließlich der beteiligten Makler*innen) an einer Besichtigung gleichzeitig teilnehmen.

    • Darüber hinaus bitten wir Sie, das Tragen einer geeigneten Mund-Nasen-Bedeckung zu berücksichtigen (idealerweise FFP2-Standard).

    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns einfach über die genannten Kontaktdaten. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.

    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse


    Hier empfängt Sie eine top gepflegte Wohnung in grüner Ortsrandlage. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten.

    Über den Eingangsbereich betreten Sie den Flur der Wohnung und gelangen von hier aus sowohl in das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer als auch in die Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer.

    Das Wohn-/Esszimmer mit einer großen Fensterfront nach Osten, bietet Ihnen Zugang auf den großen Balkon. An schönen Sommertagen können Sie hier grillen, sich sonnen oder einfach nur den herrlichen Blick ins Grüne genießen. Ein kleiner Garten mit der Terrasse vor dem Haus bietet Ihnen zusätzlichen Platz zur Erholung.

    Der großzügige offene Wohnbereich ist mit einem hochwertigen, dunklen Laminatboden ausgestattet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angeschlossen ist der Küchenbereich. Hier befindet sich eine moderne, hochwertige Einbauküche, die im Preis bereits enthalten ist.

    Ebenfalls im Obergeschoss liegt ein weiteres Zimmer, das Sie vielseitig als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ähnliches nutzen können. Auch das modern geflieste Badezimmer befindet sich auf dieser Ebene. Neben der schicken Eckbadewanne und einer großen, bodengleichen Dusche, wurde hier der Waschtisch in einer weißen Schrankwand mit großem Spiegel integriert. Zusätzlich können Sie im Bad die Waschmaschine und den Trockner unterbringen.

    Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine gemauerte, mit Feinsteinzeug belegte Treppe ins Dachgeschoss. Hier wurde zusätzlicher Wohnraum für zwei große Schlafzimmer geschaffen, die dank des Sichtdachstuhls hervorragend zur Geltung kommen. Ein weiterer Raum kann als Vorratsraum oder Büro genutzt werden.

    Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt.

    Ein Carport und ein Stellplatz für Ihre PKWs befinden sich direkt vor dem Haus und sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

    Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie sich schon vorab einen Eindruck durch unsere 360 Grad-Tour verschaffen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Großzügige Maisonette-Wohnung in grüner Umgebung

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    48,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.06.2021
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2030/06/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aßling liegt rund 40 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt München an dem kleinen Fluss Attel, der bei Kloster Attel in den Inn mündet.

    Die Wohnung liegt am südöstlichen Ortsrand von Aßling. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ein Reiterhof sind bequem fußläufig zu erreichen. Realschule und Gymnasium befinden sich in den nahegelegenen Orten Ebersberg und Grafing (hier bringen Busse Ihre Kinder sicher zur Schule und auch wieder nach Hause).

    Die Bahnlinie München - Rosenheim führt durch Aßling, so erreichen Sie den Münchener Ost-Bahnhof in ca. 20 Minuten. Ferner liegt es am Kreuzungspunkt der beiden Staatsstrassen 2079 Glonn - Rott und 2080 Ebersberg - Rosenheim.

    Aßling ist außerdem im MVV gut eingebunden, so dass der Ort auch mit Bussen sehr gut erreichbar ist.

    Für Tagesausflüge in die nahen bayerischen und österreichischen Alpen, zum Chiemsee (dieser ist nur ca. 30 km entfernt), nach Salzburg oder zu den vielen weiteren Sehenswürdigkeiten im südostbayerischen Raum ist es von Aßling aus nicht weit.

    Weitere Infos auch im Internet unter www.assling.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Patrick Tresch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon 089 23801 2350
    Fax 089 23801973202
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.