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    Luxuriöse 2,5-Zi.-Whg. / -Büro in Westausrichtung, zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1999
    Küche mit Granitplatte Luxuriöse 2,5-Zi.-Whg. / -Büro in Westausrichtung, zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage
    Küche mit Granitplatte
    • Küche mit Granitplatte Luxuriöse 2,5-Zi.-Whg. / -Büro in Westausrichtung, zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage
    • Großes Schlafzimmer Luxuriöse 2,5-Zi.-Whg. / -Büro in Westausrichtung, zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage
    • Blick Richtung Eingang und Küche Luxuriöse 2,5-Zi.-Whg. / -Büro in Westausrichtung, zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage
    • Luxuriöse Ausstattung Luxuriöse 2,5-Zi.-Whg. / -Büro in Westausrichtung, zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage
    • Helles Wohnzimmer Luxuriöse 2,5-Zi.-Whg. / -Büro in Westausrichtung, zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage
    • Hochwertiges Badezimmer Luxuriöse 2,5-Zi.-Whg. / -Büro in Westausrichtung, zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage
    • Schematischer Grundriss Luxuriöse 2,5-Zi.-Whg. / -Büro in Westausrichtung, zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage

    Wohnung kaufen in Aschheim

    Wohnung allgemein
    (13955 / ID: 16861210)
    85609 Aschheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    Vermietet
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die außergewöhnlich schöne Immobilie bietet durch die bevorzugte Westausrichtung und die bodentiefen Fenster eine sehr helle Wohnatmosphäre. Die Nutzung Immobilie ist als Büro oder Beherbergungsbetrieb (Ferienwohnung) ausdrücklich möglich. Der Grundriss mit offener Küche, direkt neben dem Eingang, ist schon etwas sehr Besonderes. Eine schöne, bestens ausgestattete Wohnung für Menschen mit Geschmack. Die Immobilie ist an einen Piloten vermietet. Die Staffelmiete beträgt aktuell p.M. 1.234,50 € inkl. 2 Duplex Plätzen. Eine Verbindung zur Nachbarimmobilie über den Flur kann leicht wieder hergestellt werden.

    Die Wohnung wurde erst vor 2 Jahren komplett aufwendig saniert. Unter anderem wurde das Luxus-Duschbad von der Firma Zotzt sehr hochwertig ausgestattet. Alle Böden wurden mit Echtholz-Landhausdielen ausgelegt, ebenso wurden alle Türen und Zargen getauscht. Die weiße Küche verfügt über eine tolle Kochinsel mit Bora-Kochfläche und einer Granitarbeitsplatte. Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss mit 100 Mbit/s. Für Freiberufler und Gewerbetreibende sei erwähnt, dass die Immobilie ganz oder teilgewerblich genutzt werden darf. Leider gehört zur Immobilie kein eigenes Kellerabteil.

    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Da in dem Gesamtkaufpreis die Preise für die 2 Duplexparker mit je 12.000,00 € inkludiert sind, reduziert sich der m² - Preis der Wohnung um den entsprechenden Faktor. Der Preis nur für die Wohnung beträgt 351.000,00 €.

    Hausgeld: 326,00 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    81,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.09.2008
    Gültig bis
    25/09/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage in Aschheim ist als sehr ruhig zu bezeichnen, da das Haus versetzt an einer Tempo-30-Zone liegt. Alle Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in diesem beschaulichen Ort zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Schön ist auch die nähere Umgebung mit dem Helenental und dem Heimstettener See. Für Sportfreunde sei erwähnt, dass es in Aschheim einen Hochseilgarten, eine Beachvolleyball- und sogar eine Surfanlage gibt. Außerdem können Kletterbegeisterte in der Kletterhalle (High-East) im Nachbarort hoch hinaus. Die A99 und die A94 sind binnen 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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