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    Gelegenheit: Schicke 4 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Garten in Aschheim

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1974
    Impression München Gelegenheit:  Schicke 4 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Garten in Aschheim
    Impression München
    • Impression München Gelegenheit:  Schicke 4 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Garten in Aschheim
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    Wohnung kaufen in Aschheim

    Wohnung allgemein
    (5487 / ID: 16701262)
    85609 Aschheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1974
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen in gepflegter Wohnlage in Aschheim bei München
    - Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und eigenem Garten im Hochparterre -

    Die gepflegte und sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines soliden Wohnhauses in Aschheim, in direkter Nähe zur Landeshauptstadt München.

    Sie umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² insgesamt 4-Zimmer, zwei Bäder mit Wanne und Dusche und jeweils einem WC. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Balkons, die vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer aus zu begehen sind. Weiterhin besteht ein Sondernutzungsrecht einer eigenen Gartenfläche von ca. 35 m².

    Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

    Das im Jahre 1974 errichtete Wohnhaus ist gepflegt und wird laufend modernisiert.

    Die Wohnung ist seit dem 01.04.2013 unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt 885,-- für die Wohnung und 45,-- für den Tiefgaragenstellplatz. Es werden 260,-- monatlich vom Mieter als Nebenkostenvorauszahlung entrichtet.

    Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste perspektivische Voraussetzungen für eine optimale Nutzung für Familien als auch für Kapitalanleger.

    Eine in dieser Kombination absolute Gelegenheit im Wohnungsmarkt der Region München.

    Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

    - Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im Hochparterre
    - Wohnfläche ca. 103 m²
    - Zwei Balkone
    - Sondernutzungsrecht für Gartenfläche von ca. 35 m² vor dem Balkon
    - Zwei Bäder mit Wanne und Dusche und jeweils einem WC
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Gepflegter Zustand
    - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon
    - Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
    - Eigener Kellerabteil
    - Wohnung ist vermietet
    - Beginn Mietverhältnis 01.04.2013
    - Kaltmiete 930,-- inkl. TG-Stellplatz zuzüglich 260,-- Nebenkosten

    Dusche
    Badewanne
    Gartenfläche: 35.0qm
    Kellerfläche: 5.0qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien

    Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 453,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 35.0 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    207.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    01/2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aschheim bei München
    Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der begehrten Gemeinde Aschheim. Aschheim zählt über 9.000 Einwohner und wurde städtebaulich mit einer sehr anwohnerfreundlichen Straßenführung geplant. Dennoch liegt Aschheim zentral und in unmittelbarer Nähe zur Metropole München.

    Trotz der ruhigen Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

    Durch die Nähe Aschheims zur A99 (Ostumfahrung München) und der A94, erreichen Sie sowohl die Messe, den Franz-Josef Strauß Flughafen wie auch die Münchener Innenstadt und alle anderen Autobahnanbindungen mit dem Kraftfahrzeug sehr bequem.

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    Telefon +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
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