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    3-Zi.-Wohnung / -Büro in Westausrichtung, zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1999
    Außenansicht 3-Zi.-Wohnung / -Büro in Westausrichtung, zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht 3-Zi.-Wohnung / -Büro in Westausrichtung, zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage
    • Diele WHG 1 3-Zi.-Wohnung / -Büro in Westausrichtung, zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage
    • Wohnzimmer WHG 1 3-Zi.-Wohnung / -Büro in Westausrichtung, zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage
    • Schlafzimmer WHG 1 3-Zi.-Wohnung / -Büro in Westausrichtung, zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage
    • Küche hier ohne EBK 3-Zi.-Wohnung / -Büro in Westausrichtung, zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage
    • Grundriss WHG 1 3-Zi.-Wohnung / -Büro in Westausrichtung, zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage

    Wohnung kaufen in Aschheim

    Wohnung allgemein
    (14174 / ID: 16861211)
    85609 Aschheim
    Aschheim Mitte
    Deutschland
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Nutzfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    Juli 2018
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die außergewöhnlich schöne Wohnung / Büro bietet durch die bevorzugte Westausrichtung und die bodentiefen Fenster eine sehr helle Wohnatmosphäre. Der Grundriss mit offener Küche, direkt neben dem Eingang, ist schon etwas sehr Besonderes. Zudem sind sehr gute Stellmöglichkeiten für die Möbel geboten. Alles in allem eine schöne, bestens ausgestattete Wohnung / Büro für Menschen mit Geschmack. Bitte beachten Sie, dass kein Kellerabteil vorhanden ist, sondern lediglich ein Abstellraum in der Wohnung. Laut Teilungserklärung ist die Nutzung als Wohnung und als Appartement-Haus (Airbnb) und gewerbliche Vermietung erlaubt !
    Es sind noch 2 weitere Objekte in der Anlage verfügbar. Eine 2,5-Zi.-Whg. mit 83 m² und eine 2-Zi.-Whg. mit 73 m². Beide sind bestens vermietet und auch räumlich nur durch eine leichte Wand abgetrennt.

    Die Immobilie ist mit Parkettboden bzw. mit Hochflorteppichboden ausgestattet. Die Einbauküche ist inkl. Elektrogroßgeräten (2 Jahre alt) vollständig möbliert. Das Badezimmer ist nur mit einer Dusche versehen. Das separate WC und die Dusche verfügen über Tageslicht.

    Fußboden: Teppich, Parkett
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass in dem Kaufpreis ein oberer sowie ein unterer Duplexplatz enthalten sind. Somit reduziert sich der m²-Preis um den entsprechenden Faktor.
    Optional kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz für 15.000,00 € hinzuerworben werden.

    Hausgeld: 271,00 EUR
    2x Duplex-Stellplatz
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    81,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.09.2008
    Gültig bis
    25/09/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Die Lage in Aschheim ist als sehr ruhig zu bezeichnen, da das Haus versetzt an einer Tempo-30-Zone liegt. Alle Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in diesem beschaulichen Ort zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Schön ist auch die nähere Umgebung mit dem Helenental und dem Heimstettener See. Für Sportfreunde sei erwähnt, dass es in Aschheim einen Hochseilgarten, eine Beachvolleyball- und sogar eine Surfanlage gibt. Außerdem können Kletterbegeisterte in der Kletterhalle (High-East) im Nachbarort hoch hinaus. Die A99 und die A94 sind binnen 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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