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    gemütliche 4-Zimmer Wohnung im Zentrum Aschau´s zu verkaufen!

    405.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1970
    Wohnzimmer gemütliche 4-Zimmer Wohnung im Zentrum Aschau´s zu verkaufen!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer gemütliche 4-Zimmer Wohnung im Zentrum Aschau´s zu verkaufen!
    • Wohnzimmer gemütliche 4-Zimmer Wohnung im Zentrum Aschau´s zu verkaufen!
    • Küche gemütliche 4-Zimmer Wohnung im Zentrum Aschau´s zu verkaufen!
    • Badezimmer gemütliche 4-Zimmer Wohnung im Zentrum Aschau´s zu verkaufen!
    • Schlafzimmer gemütliche 4-Zimmer Wohnung im Zentrum Aschau´s zu verkaufen!
    • Kinderzimmer 1 gemütliche 4-Zimmer Wohnung im Zentrum Aschau´s zu verkaufen!
    • Kinderzimmer 2 gemütliche 4-Zimmer Wohnung im Zentrum Aschau´s zu verkaufen!
    • Terrasse gemütliche 4-Zimmer Wohnung im Zentrum Aschau´s zu verkaufen!
    • Grundriss gemütliche 4-Zimmer Wohnung im Zentrum Aschau´s zu verkaufen!

    Wohnung kaufen in Aschau im Chiemgau

    Wohnung allgemein
    (6630 / ID: 17593029)
    83229 Aschau im Chiemgau
    Deutschland / Aschau i. Chiemgau
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ralph Grasdanner
    Münchener Str. 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304 180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 304 1818
    Kosten
    Kaufpreis
    405.000,00 €
    Provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Nutzfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    01.03.2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 11 Parteienhauses. Über den Eingang der Wohnung gelangt man direkt in die Diele, welche genügend Raum für eine Garderobe bietet. Von dort aus geht es zu einem kleinen Abstellraum und dem Bad, welches mit einem Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss sowie einer frisch renovierten Dusche ausgestattet ist. Die Küche bietet Platz zum kochen und kann ohne einer Ablöse in der Wohnung bleiben. Neben dem ersten Schlafzimmer gelangt man über die Diele zum ca. 45 m² Wohnzimmer der Wohnung. Dieses sorgt, aufgrund der großen Fensterfläche zum Terrassenbereich (Süd-West), für viel tageslicht und mit dem Echtholzparkett sowie der Holzdecke für eine wohlfühlende Atmosphäre. Der Terrassenbereich ist ca. 16 m² groß und führt zu einem ungefähr ebenso großen Garten, der ausreichend Platz zum bepflanzen bietet. Zu den beiden Kinderzimmern gelangt man über einen kleinen Flur, angrenzend zum Wohnzimmer.

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde durch Renovierungsarbeiten gut erhalten.

    - Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Holzdecke

    - die Küche kann nach Bedarf in der Wohnung bleiben

    - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

    - Abstellraum

    - Terrasse

    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15.60qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchskennwert: 156,95 kWh/(qm*a)
    Warmwasser enthalten: ja
    Befeuerungsart: Öl
    Baujahr: 1970

    Sämtliche Protokolle, Grundbuchauszug und Teilungserklärung können auf Anfrage zugesendet werden.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    156.95 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/03/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Aschau im Chiemgau ist eine ca. 5.700 Einwohner große Gemeinde und liegt im östlichen Lankreis Rosenheims. Die Gemeinde im Chiemgau ist bekannt für Ihren hohen Freizeitwert und bietet ihren Anwohnern Veranstaltungen, Wander- und Fahrradwege, Almen und Hütten sowie zahlreiche weitere Ausflugsziele und Erholungsmöglichkeiten.

    In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Kirche, ein Restaurant, ein Supermarkt und eine Bäckerei. In weniger als 5 Gehminuten gelangt man zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer Apotheke, Banken, dem Aschauer Bahnhof und vielem mehr.

    Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

    Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ralph Grasdanner
    Münchener Str. 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304 180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 304 1818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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