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    Wohnen und/oder Arbeiten mitten in der Stadt

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    184,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1986
    Herrlicher Ausblick Wohnen und/oder Arbeiten mitten in der Stadt
    Herrlicher Ausblick
    • Herrlicher Ausblick Wohnen und/oder Arbeiten mitten in der Stadt
    • Blick zur Galerie Wohnen und/oder Arbeiten mitten in der Stadt
    • Galerie Wohnen und/oder Arbeiten mitten in der Stadt
    • Zimmer Wohnen und/oder Arbeiten mitten in der Stadt
    • Zimmer Wohnen und/oder Arbeiten mitten in der Stadt
    • Küche Wohnen und/oder Arbeiten mitten in der Stadt
    • Bad Wohnen und/oder Arbeiten mitten in der Stadt
    • 4. Obergeschoss Wohnen und/oder Arbeiten mitten in der Stadt
    • Galerie Wohnen und/oder Arbeiten mitten in der Stadt

    Wohnung kaufen in Aschaffenburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/028-028/0165 / ID: 19642058)
    63739 Aschaffenburg
    Innenstadt
    Deutschland / Aschaffenburg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Provision
    2,9 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    184,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1986
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Mitten in der Stadt, aber trotzdem ruhig und zurückgezogen Wohnen und/oder Arbeiten.
    Geht das? Ist das ein Widerspruch?

    Diese Wohnung im 4. Obergeschoss zzgl. Galerie beweist, dass es kein Widerspruch sein muss. 1986 entstand in zentralster Lage gegenüber der City-Galerie ein Wohn- und Geschäftshauskomplex, der u.a. auch Seniorenwohnungen beheimatet. Die hier angebotene Fläche bestand ursprünglich aus zwei Wohneinheiten. Von Anfang an wurden die Flächen zusammengelegt und als Büroräume verwendet. In der weiteren Nutzung ist beides denkbar: Entweder weiterhin gewerblich nutzen oder Sie machen eine schicke, großzügige, sonnendurchflutete Wohnung daraus. Die Voraussetzungen hierfür sind vorhanden.

    Es ist kaum zu glauben, wie ruhig die Räumlichkeiten und die Dachterrasse sind, obwohl unten in der Goldbacher Straße das Leben pulsiert. Von dem ganzen Leben im Erdgeschoss müssen Sie als Bewohner gar nichts mitbekommen. Über die Tiefgaragenzufahrt gelangen Sie bequem ins Haus und zu Ihren beiden TG-Stellplätzen und fahren dann mit dem Aufzug direkt bis vor die Wohnung/Büro.

    Die wunderbar hellen Räume sind wie ein ungeschliffener Diamant. Machen Sie mit Geschick und Ideen ein Juwel daraus. Solch großzügige Flächen sind selten im Angebot und das Schöne in der Neugestaltung ist auch, dass es kaum tragende Wände gibt. Vieles kann offen, hell und weiträumig geplant werden.

    Neben den beiden TG-Stellplätzen (je Einfachparker) gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 184 m²
    * Großzügiger Grundriss mit Balkon und Dachterrasse
    * Perfekte Lage in unmittelbarer Innenstadtnähe
    * Sofort frei
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    187,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/04/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.