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    Wohnen in den Spessart-Gärten

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2013
    Außenansicht Wohnen in den Spessart-Gärten
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohnen in den Spessart-Gärten
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    • Wohnzimmer Wohnen in den Spessart-Gärten
    • Kinderzimmer Wohnen in den Spessart-Gärten
    • Schlafzimmer Wohnen in den Spessart-Gärten
    • Wohnküche Wohnen in den Spessart-Gärten
    • Familientageslichtbad Wohnen in den Spessart-Gärten
    • Duschbad Wohnen in den Spessart-Gärten
    • 1. Obergeschoss Wohnen in den Spessart-Gärten

    Wohnung kaufen in Aschaffenburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/028-028/0515 / ID: 21975338)
    63743 Aschaffenburg
    Schweinheim
    Deutschland / Aschaffenburg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1397
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2013
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Projekt „Wohnen in den Spessartgärten” war vor ca. 9 Jahren eines der schönsten Bauträgermaßnahmen der letzten Jahre. Ein Bauträger hat damals einen alten Wohnblock der Amerikaner komplett auf den Kopf gestellt und etwas Wunderschönes daraus gemacht.
    Das Anwesen erfüllt den damaligen Standard KfW 70/85. Außer den Außenwänden ist nichts übriggeblieben. Alle Leitungen, Fenster, Estrich, Dachgebälk und -aufbau wurden auf Neubauniveau erneuert. Im Haus gibt es einen Wohnungsmix mit 2 bis 5-Zimmerwohnungen.
    Nun steht eine 5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf.

    Nutzen Sie diese Chance, die es eigentlich nicht gibt!

    Verteilt auf 5 Zimmer erwartet Sie direkt hinter der Eingangstür eine wunderschöne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung. Auf der Fläche von ca. 128 m² werden Sie sich ganz sicher wohlfühlen. Zum Wohlfühlambiente tragen auch die Raumhöhe von ca. 2,70 m und die Türenhöhe von 2,11 m deutlich bei.
    Das Zentrum der Wohnung ist die offene Küche mit dem angrenzenden Wohn-/Essbereich. Hier findet das Familienleben statt. Außenherum befinden sich die beiden Tageslichtbäder und vier Schlafräume bzw. Büroflächen.

    Die Wohnung nur mit Worten zu beschreiben, ist nicht ganz einfach. Man muss das Wohlfühlambiente erleben oder einmal auf dem großen Balkon gestanden haben. Trotz der Nähe zur Würzburger Straße und zur Innenstadt wohnen Sie ruhig und entspannt.

    Von diesem Wohnstandort aus erreichen Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens in kurzer Zeit. Hier ein paar Beispiele: Innenstadt mit City-Galerie, Fachhochschule, Gymnasien, Bahnhof, Parkanlagen, Kino, Ärztehäuser, Fitness-Studio, Autobahnanschluss, Ringstraße, usw.

    Diese Wohnung ist für Selbstnutzer hoch interessant. 5-Zimmerwohnungen gibt es am Markt eigentlich nicht. Alle, die Platzbedarf haben und denen immer ein Zimmer fehlt, sind genau jetzt angesprochen. Das kann das Ehepaar mit oder ohne Kinder sein, das kann eine WG im Sinne einer Alters-WG sein, das kann die „normale” Familie sein, die kein Haus haben möchte, usw. Die Kaufmotive können sehr vielschichtig sein. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.

    Eines ist ganz sicher: Das Preis-Leistungs-Verhältnis passt.

    Die vorhandene hochwertige Einbauküche ist im Preis bereits enthalten.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 128 m²
    * Wunderschöner, großzügiger Grundriss mit viel Sonne inklusive
    * Hochwertige Ausstattung mit einer umfangreichen Baubeschreibung
    * Frei ab Sommer 2022 - barrierefrei durch einen Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    42,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.07.2015
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2025/07/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1397
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.