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    Perfekte Wohnlage = perfekte Anlage

    254.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2012
    Außenansicht Perfekte Wohnlage = perfekte Anlage
    Außenansicht
    • Außenansicht Perfekte Wohnlage = perfekte Anlage
    • Lauschige Loggia Perfekte Wohnlage = perfekte Anlage
    • Küchenzeile Perfekte Wohnlage = perfekte Anlage
    • Wohn-/Esszimmer Perfekte Wohnlage = perfekte Anlage
    • Wohn-/Esszimmer Richtung Schlafzimmer Perfekte Wohnlage = perfekte Anlage
    • Schlafzimmer Perfekte Wohnlage = perfekte Anlage
    • 1. Obergeschoss Perfekte Wohnlage = perfekte Anlage

    Wohnung kaufen in Aschaffenburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/028-028/010043 / ID: 22591719)
    63739 Aschaffenburg
    Innenstadt
    Deutschland / Aschaffenburg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1397
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    254.000,00 €
    Provision
    1,79 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2012
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Vor zehn Jahren entstand in bester Lage von Aschaffenburg ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit einem perfekten Mix aus unterschiedlich großen Wohnungen.

    Nun haben Sie die Chance, eine dieser Wohnungen zu erwerben. Die hübsche Wohnung befindet sich abseits der Straße im 1. Obergeschoss im rückwärtigen Grundstücksteil. Ihr Mieter wohnt hier absolut ruhig und genießt seine Feierabende auf der vorhandenen Loggia oder beim Sport treiben im angrenzenden Wald Richtung Haibach und Klinikum.

    Was ist das Wichtigste beim Immobilienerwerb? Natürlich die LAGE und die ist bei dieser Immobilie hervorragend.

    Aber neben der Lage sind noch weitere Faktoren nicht uninteressant: Zustand der Immobilie, Eigentümer- und Mieterklientel, Zukunftsperspektive für das Anwesen, Umgebungsbebauung und vieles mehr.
    All diese Punkte sind ebenfalls als hervorragend zu bewerten.

    Der derzeitige Mieter möchte gerne wohnen bleiben und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt inkl. Carport 645,00 EUR/Monat.
    Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis bereits enthalten.

    Ein Kellerraum rundet das tolle Immobilienangebot noch perfekt ab.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Loggia


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 45 m²
    * Klein und fein - Schöne Raumaufteilung inklusive Loggia
    * Der Carport ist inklusive. - Barrierefrei durch einen Aufzug
    * Gut vermietet und das soll so bleiben!
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    90,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.11.2012
    Gültig bis
    2022/11/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1397
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.