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    Eine großzügige Wohnung wartet genau auf Sie!

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    121,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1938
    Außenansicht Eine großzügige Wohnung wartet genau auf Sie!
    Außenansicht
    • Außenansicht Eine großzügige Wohnung wartet genau auf Sie!
    • Balkon 1 Eine großzügige Wohnung wartet genau auf Sie!
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    • Wohnzimmer Eine großzügige Wohnung wartet genau auf Sie!
    • Bad 1 Eine großzügige Wohnung wartet genau auf Sie!
    • Bad 2 Eine großzügige Wohnung wartet genau auf Sie!
    • Grundriss 2. OG Eine großzügige Wohnung wartet genau auf Sie!

    Wohnung kaufen in Aschaffenburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/028-028/7573 / ID: 15756670)
    63743 Aschaffenburg
    Schweinheim
    Deutschland / Aschaffenburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herrn Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    121,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1938
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese wunderschöne helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
    eines ehemaligen Militärgebäudes aus dem Jahr 1938 in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Aschaffenburg-Schweinheim. In die Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus oder mit dem Auto. Die von den US-Streitkräften genutzten Gebäude wurden kurz vor der Jahrtausendwende aufwändig renoviert und saniert. Aus dem vorhandenen Wohnflächenpotential wurden große und helle Wohnungen mit hohen Decken. Dies vermittelt den Bewohnern ein unendliches Raumgefühl. Theoretisch könnte die Raumaufteilung völlig auf den Kopf gestellt werden, da es nahezu keine tragenden Wände gibt. Somit wäre auch ein LOFT denkbar, falls Sie umbauen möchten.

    Derzeit verfügt die Wohnung über eine familientypische Ausstattung mit drei Schlafräumen, einer Küche, einem großen Wohnzimmer (ca. 40 m²), zwei Bädern und einem gigantischen Balkon mit ca. 28 m². Davon wird lediglich die Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet. Auf dem Balkon können Sie Ihre freie Zeit wunderbar genießen und mit Freunden und der Familie schöne Stunden verbringen.

    Die gesamte Wohnanlage und die Wohnung selbst versprühen ein ganz besonderes Wohnflair. Bedingt durch die Wohnwege zwischen den Wohnhäusern und den liebevoll gestalteten Vorgärten herrscht viel Grün und Natur in diesem Wohnquartier vor. Sie und Ihre Kinder werden sich ganz bestimmt wohl fühlen.

    Aufgrund der großen Wohnfläche der Wohnung haben Sie hier ähnlich viel Platz wie bei
    einem Einfamilienhaus, nur eben auf eine Etage. Bei der Renovierung wurde damals bewusst auf einen Aufzug verzichtet, um die monatlichen Nebenkosten gering zu halten. Das momentane Wohngeld beträgt nur 204,00 EUR.
    In den vergangenen Monaten haben die Bewohner noch einige Bodenbeläge erneuert. Nach ein paar kosmetischen Retuschen können Sie sehr bald einziehen.

    Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt. Die neuen Bewohner können in Absprache ca. drei bis vier Monate nach dem Kauf einziehen.

    Die Küche kann gerne entgeltlich übernommen werden. Zur Wohnung gehört noch ein
    Kellerraum. Gemeinschaftlich können noch ein Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum genutzt werden.

    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Schöner Grundriss mit großzügigen, hohen Räumen
    * Sehr großer Süd-West-Balkon
    * Grundlegende Renovierung und Sanierung 1999
    * Frei nach Vereinbarung
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    95,89 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/01/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1938
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herrn Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    E-Mail immo@spk-aschaffenburg.de
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.