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    Ein exklusives Unikat - Ihr Wohntraum

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
    Dachterrasse Ein exklusives Unikat - Ihr Wohntraum
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Ein exklusives Unikat - Ihr Wohntraum
    • Blick ins Grüne Ein exklusives Unikat - Ihr Wohntraum
    • Dachterrasse Ein exklusives Unikat - Ihr Wohntraum
    • Flur Ein exklusives Unikat - Ihr Wohntraum
    • Essen und Kochen Ein exklusives Unikat - Ihr Wohntraum
    • Wohnzimmer Ein exklusives Unikat - Ihr Wohntraum
    • Kaminofen im Wohnzimmer Ein exklusives Unikat - Ihr Wohntraum
    • Gäste-WC Ein exklusives Unikat - Ihr Wohntraum
    • Tageslichtbad Ein exklusives Unikat - Ihr Wohntraum
    • Bad mit Blick in die Sauna Ein exklusives Unikat - Ihr Wohntraum
    • Dachgeschoss Ein exklusives Unikat - Ihr Wohntraum
    • Spitzboden Ein exklusives Unikat - Ihr Wohntraum

    Wohnung kaufen in Aschaffenburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/028-028/0213 / ID: 20493648)
    63739 Aschaffenburg
    Innenstadt
    Deutschland / Aschaffenburg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    1,5 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    09.2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz, Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen das Besondere? Sie suchen das Außergewöhnliche?
    Dann wird diese Wohnung genau Ihre Wohnträume erfüllen.

    Vor ca. sechs Jahren entstand im Bessenbacher Weg am grünen, ruhigen Stadtrand von Aschaffenburg ein hochwertiger Neubau mit wenigen individuellen Eigentumswohnungen. Sie sind somit Teil einer kleinen, feinen Hauseigentümergemeinschaft. Man kann durchaus behaupten, dass es wenig Vergleichbares gibt. Wenig Vergleichbares im Sinne der Lage, der Aufteilung, der Gestaltung der Immobilie.
    Es handelt sich um ein außergewöhnliches Unikat.

    Sie werden diese Wohnung lieben und Ihre freie Stunden in Ruhe und Zufriedenheit genießen. Völlig entspannt gelangen Sie über einen Aufzug barrierefrei vom ebenerdigen Garagenbereich bis zur Eingangstüre Ihrer Wohnung. Natürlich können Sie sportlich begeistert auch die Treppe benutzen. Sie genießen in der Wohnung und im Außenbereich Ihre Privatsphäre.

    Nach dem Eintritt durch die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen, sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Beim Betreten wird Ihnen die exklusive Ausstattung und Großzügigkeit der Wohnung schon ins Auge fallen. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut und dies setzt sich in allen Bereichen des Wohntraums fort.

    Ihre Füße werden beispielsweise von Echtholzdielen in den Schlafräumen und im Wohnbereich umschmeichelt. Da fällt Ihnen das Aufstehen bestimmt nicht schwer. Im luxuriös ausgestatteten Tageslichtbad mit Sauna werden Sie sich wohlfühlen und positiv in den Tag starten.

    Träumen dürfen Sie bei dieser Wohnung noch in vielerlei Hinsicht. Alle Einzelheiten und Nettigkeiten können an dieser Stelle gar nicht aufgezählt werden. Sie müssen die Wohnung erleben, drinnen stehen und den Blick von der Dachterrasse aus genießen. Gerade die weitläufige Dachterrasse ist ein besonderes Highlight. Hier oben in luftiger Höhe genießen Sie die Abendstunden und entspannen vom Alltagsstress. Keine Geräuschkulisse stört Sie und niemand schaut Ihnen beim Relaxen zu. Lassen Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen.

    Natürlich gehören elektrische Jalousien und ein videoüberwachter Eingang zum Standard der Wohnung. Einen großen, abschließbaren Kellerraum nennen Sie ebenso Ihr Eigen, wie zwei Carportstellplätze. Die Carports befinden sich auf Straßenniveau und garantiert eine bequeme Zufahrt.
    Auch im Sinne der Energieeffizienz bewegt sich die Immobilie auf höchstem, aktuellen Niveau. Für eine wohlige Wärme sorgt eine moderne Holz-Pellets-Heizung.

    Die neuwertige Einbauküche fügt sich perfekt in den Wohnraum ein. Weitere Besonderheiten runden das Wohnungsangebot perfekt ab: Einbauschränke im Flur, Sauna im Tageslichtbad, Markise, Kaminofen im Wohnzimmer usw.

    Die genannte Zusatzausstattung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Für die hochwertige Küche, die große, elektrische Markise, die gemütliche Sauna und den wärmespendenden Kaminofen sind 20.000 EUR Aufpreis angedacht.

    Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann im Spätsommer 2021 übernommen und bezogen werden.

    Nach all diesen Schilderungen werden Sie feststellen, dass dieser Wohn(t)raum die ideale Symbiose darstellt zwischen städtischem und ländlichem Wohnen. Binnen weniger Minuten befinden Sie sich mitten in der Stadt oder auf der BAB 3 Richtung Frankfurt oder Würzburg. Aber Sie wohnen auch im Grünen und in völliger Ruhe.

    Haben wir Ihre Neugierde geweckt?


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 145 m²
    * Herrliche Dachterrasse mit Blick ins Grüne
    * Hochwertige und stilvolle Ausstattung
    * Frei ab 09/2021
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets, Holz
    Endenergiebedarf
    90,40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.