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Dachterrasse
Wohnung kaufen in AschaffenburgDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/028-028/0213 / ID: 20493648)
63739 Aschaffenburg
Innenstadt
Deutschland / Aschaffenburg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
www.spk-aschaffenburg.de
Herr Martin Anderl Friedrichstraße 7 63739 Aschaffenburg
06021 397-1264
06021 397-1399
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Sie suchen das Besondere? Sie suchen das Außergewöhnliche?
Dann wird diese Wohnung genau Ihre Wohnträume erfüllen. Vor ca. sechs Jahren entstand im Bessenbacher Weg am grünen, ruhigen Stadtrand von Aschaffenburg ein hochwertiger Neubau mit wenigen individuellen Eigentumswohnungen. Sie sind somit Teil einer kleinen, feinen Hauseigentümergemeinschaft. Man kann durchaus behaupten, dass es wenig Vergleichbares gibt. Wenig Vergleichbares im Sinne der Lage, der Aufteilung, der Gestaltung der Immobilie. Es handelt sich um ein außergewöhnliches Unikat. Sie werden diese Wohnung lieben und Ihre freie Stunden in Ruhe und Zufriedenheit genießen. Völlig entspannt gelangen Sie über einen Aufzug barrierefrei vom ebenerdigen Garagenbereich bis zur Eingangstüre Ihrer Wohnung. Natürlich können Sie sportlich begeistert auch die Treppe benutzen. Sie genießen in der Wohnung und im Außenbereich Ihre Privatsphäre. Nach dem Eintritt durch die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen, sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Beim Betreten wird Ihnen die exklusive Ausstattung und Großzügigkeit der Wohnung schon ins Auge fallen. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut und dies setzt sich in allen Bereichen des Wohntraums fort. Ihre Füße werden beispielsweise von Echtholzdielen in den Schlafräumen und im Wohnbereich umschmeichelt. Da fällt Ihnen das Aufstehen bestimmt nicht schwer. Im luxuriös ausgestatteten Tageslichtbad mit Sauna werden Sie sich wohlfühlen und positiv in den Tag starten. Träumen dürfen Sie bei dieser Wohnung noch in vielerlei Hinsicht. Alle Einzelheiten und Nettigkeiten können an dieser Stelle gar nicht aufgezählt werden. Sie müssen die Wohnung erleben, drinnen stehen und den Blick von der Dachterrasse aus genießen. Gerade die weitläufige Dachterrasse ist ein besonderes Highlight. Hier oben in luftiger Höhe genießen Sie die Abendstunden und entspannen vom Alltagsstress. Keine Geräuschkulisse stört Sie und niemand schaut Ihnen beim Relaxen zu. Lassen Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen. Natürlich gehören elektrische Jalousien und ein videoüberwachter Eingang zum Standard der Wohnung. Einen großen, abschließbaren Kellerraum nennen Sie ebenso Ihr Eigen, wie zwei Carportstellplätze. Die Carports befinden sich auf Straßenniveau und garantiert eine bequeme Zufahrt. Auch im Sinne der Energieeffizienz bewegt sich die Immobilie auf höchstem, aktuellen Niveau. Für eine wohlige Wärme sorgt eine moderne Holz-Pellets-Heizung. Die neuwertige Einbauküche fügt sich perfekt in den Wohnraum ein. Weitere Besonderheiten runden das Wohnungsangebot perfekt ab: Einbauschränke im Flur, Sauna im Tageslichtbad, Markise, Kaminofen im Wohnzimmer usw. Die genannte Zusatzausstattung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Für die hochwertige Küche, die große, elektrische Markise, die gemütliche Sauna und den wärmespendenden Kaminofen sind 20.000 EUR Aufpreis angedacht. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann im Spätsommer 2021 übernommen und bezogen werden. Nach all diesen Schilderungen werden Sie feststellen, dass dieser Wohn(t)raum die ideale Symbiose darstellt zwischen städtischem und ländlichem Wohnen. Binnen weniger Minuten befinden Sie sich mitten in der Stadt oder auf der BAB 3 Richtung Frankfurt oder Würzburg. Aber Sie wohnen auch im Grünen und in völliger Ruhe. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter! Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 145 m² * Herrliche Dachterrasse mit Blick ins Grüne * Hochwertige und stilvolle Ausstattung * Frei ab 09/2021
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
