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    Ein exklusives Unikat!

    510.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2013
    Außenansicht Ein exklusives Unikat!
    Außenansicht
    • Außenansicht Ein exklusives Unikat!
    • Herrlicher Ausblick Ein exklusives Unikat!
    • Terrasse Ein exklusives Unikat!
    • Blick in den Garten Ein exklusives Unikat!
    • Wohneinblick Ein exklusives Unikat!
    • Flurbereich Ein exklusives Unikat!
    • Blick in den Eingangsbereich Ein exklusives Unikat!
    • Wohnbereich Ein exklusives Unikat!
    • Wohnbereich Ein exklusives Unikat!
    • Küche Ein exklusives Unikat!
    • Schlafzimmer Ein exklusives Unikat!
    • Tageslichtbad Ein exklusives Unikat!
    • Tageslichtbad Ein exklusives Unikat!
    • Dusche Ein exklusives Unikat!
    • Gesamtgrundriss Ein exklusives Unikat!

    Wohnung kaufen in Aschaffenburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/028-028/7870 / ID: 17286313)
    63741 Aschaffenburg
    Damm
    Deutschland / Aschaffenburg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    510.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2013
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen das Besondere? Sie suchen das Außergewöhnliche?
    Dann wird diese Wohnung genau Ihre Wohnträume erfüllen.

    Vor ca. fünf Jahren entstand im Fahrbachtal am grünen, ruhigen Stadtrand von Aschaffenburg-Damm ein hochwertiger Neubau mit nur vier individuellen Eigentumswohnungen. Sie sind somit Teil einer kleinen, feinen Hauseigentümergemeinschaft. Man kann durchaus behaupten, dass es nichts Vergleichbares gibt. Nichts Vergleichbares im Sinne der Lage, der Aufteilung, der Gestaltung der Immobilie. Es handelt sich um ein außergewöhnliches Unikat.

    Sie werden diese Wohnung lieben und Ihre freie Stunden in Ruhe und Zufriedenheit genießen. Völlig entspannt gelangen Sie über einen Aufzug barrierefrei vom ebenerdigen Garagenbereich bis zur Eingangstüre Ihrer Wohnung. Natürlich können Sie sportlich begeistert auch die Treppe benutzen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und insgesamt ist die Wohnanlage architektonisch geschickt gestaltet. Die beiden Hausteile stehen parallel zueinander. Sie genießen in der Wohnung und im Außenbereich Ihre Privatsphäre.

    Nach dem Eintritt durch die Eingangstür gelangen Sie über eine Innentreppe in den großzügigen, sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Beim Betreten wird Ihnen die exklusive Ausstattung und Großzügigkeit der Wohnung schon ins Auge fallen. Es wurden nur hochwertige Materialen verbaut und dies setzt sich in allen Bereichen des Wohntraums fort.

    Die Böden sind entweder mit großformatigen Fliesen belegt oder Ihre Füße werden von Echt-holzdielen in den Schlafräumen umschmeichelt. Da fällt Ihnen das Aufstehen bestimmt nicht schwer. Im luxuriös ausgestatteten Tageslichtbad werden Sie sich wohlfühlen und positiv in den Tag starten. Besonders zu erwähnen sind im Bad das abgetrennte WC und die großzügige, begehbare Dusche. Beim Studieren des Grundrisses wird Ihnen sicherlich auffallen, dass das Hauptschlafzimmer eine geräumige Ankleide zu bieten hat. Ein Traum!

    Träumen dürfen Sie bei dieser Wohnung noch in vielerlei Hinsicht. Alle Einzelheiten und Nettig-keiten können an dieser Stelle gar nicht aufgezählt werden. Sie müssen die Wohnung erleben, drinnen stehen und den Weitblick von der Dachterrasse aus genießen. Gerade die weitläufige Dachterrasse ist ein besonderes Highlight. Hier oben in luftiger Höhe genießen Sie die Abendstunden und entspannen vom Tag. Keine Geräuschkulisse stört Sie und niemand schaut Ihnen beim Relaxen zu. Lassen Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen.

    Natürlich gehören elektrische Jalousien und ein videoüberwachter Eingang zum Standard der Wohnung. Einen großen, abschließbaren Kellerraum nennen Sie ebenso Ihr Eigen, wie zwei Garagenstellplätze in der sehr hohen Garage. Die Garage befindet sich auf Straßenniveau und garantiert eine bequeme Zufahrt.
    Auch im Sinne der Energieeffizienz bewegt sich die Immobilie auf höchstem, aktuellen
    Niveau. Für eine wohlige Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärme-Pumpe.

    Die neuwertige Einbauküche fügt sich perfekt in den Wohnraum ein und kann entgeltlich übernommen werden.

    Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache auch kurz-fristig bezogen werden.

    Nach all diesen Schilderungen werden Sie feststellen, dass dieser Wohn(t)raum die ideale Symbiose darstellt zwischen städtischem und ländlichem Wohnen. Binnen weniger Minuten befinden Sie sich mitten in der Stadt oder auf der BAB 3 Richtung Frankfurt oder Würzburg. Aber Sie wohnen auch im Grünen und in völliger Ruhe.

    Haben wir Ihre Neugierde geweckt?


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 161 m²
    * Herrliche Dachterrasse mit Blick ins Grüne zum Genießen und Relaxen
    * Hochwertige und stilvolle Ausstattung - Sie werden sich wohlfühlen
    * Frei nach Absprache - auch kurzfristig möglich
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    28,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.11.2014
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2024/07/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.