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    Hier stimmt alles. Lage, Preis, Rendite - und Ihr Mieter ist auch schon da.

    97.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1962
    Südansicht der Dachgeschoßwohnung Hier stimmt alles. Lage, Preis, Rendite - und Ihr Mieter ist auch schon da.
    Südansicht der Dachgeschoßwohnung
    • Südansicht der Dachgeschoßwohnung Hier stimmt alles. Lage, Preis, Rendite - und Ihr Mieter ist auch schon da.
    • Nordansicht, Eingangsseite Hier stimmt alles. Lage, Preis, Rendite - und Ihr Mieter ist auch schon da.
    • Heimeliges Wohnzimmer. Hier stimmt alles. Lage, Preis, Rendite - und Ihr Mieter ist auch schon da.
    • Gemütlich, das Wohnzimmer. Hier stimmt alles. Lage, Preis, Rendite - und Ihr Mieter ist auch schon da.
    • Die Wohnküche mit Esstisch (nicht enthalten). Hier stimmt alles. Lage, Preis, Rendite - und Ihr Mieter ist auch schon da.
    • Viel Platz. Hier stimmt alles. Lage, Preis, Rendite - und Ihr Mieter ist auch schon da.
    • Zentraler Flurbereich. Hier stimmt alles. Lage, Preis, Rendite - und Ihr Mieter ist auch schon da.
    • Das Schlafzimmer, schön groß. Hier stimmt alles. Lage, Preis, Rendite - und Ihr Mieter ist auch schon da.
    • Schlafzimmer, Blick Richtung Flur. Hier stimmt alles. Lage, Preis, Rendite - und Ihr Mieter ist auch schon da.
    • Tageslichtbad mit Badewanne / Waschmaschine. Hier stimmt alles. Lage, Preis, Rendite - und Ihr Mieter ist auch schon da.
    • Badewanne unterm Dach. Hier stimmt alles. Lage, Preis, Rendite - und Ihr Mieter ist auch schon da.
    • Das Bad. Hier stimmt alles. Lage, Preis, Rendite - und Ihr Mieter ist auch schon da.
    • Die Carportanlage, überdachter PKW-Stellplatz. Hier stimmt alles. Lage, Preis, Rendite - und Ihr Mieter ist auch schon da.
    • Großer Stauraum im Dachboden Hier stimmt alles. Lage, Preis, Rendite - und Ihr Mieter ist auch schon da.
    • Der Dachboden über der Wohnung. Hier stimmt alles. Lage, Preis, Rendite - und Ihr Mieter ist auch schon da.

    Wohnung kaufen in Ansbach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/30/950-950/0082 / ID: 16253214)
    91522 Ansbach
    Deutschland / Ansbach (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Rehm
    Schuhstr. 39
    91052 Erlangen
    www.lbs.de/bayern-experten
    09131/ 97396-30, 0152/ 09405404
    09131/ 97396-18
    Kosten
    Kaufpreis
    97.000,00 €
    Preis/m²
    1.832,61 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    3,90 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.780,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, niemand wohnt über Ihnen! Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden in den ruhigen und grünen Innenhof orientiert. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und die geräumige Wohn-/Essküche nach Norden. Große, bodentiefe Fenster und ein "französischer Balkon" nach Süden sorgen für viel Licht im gemütlichen Wohnzimmer. Diese und weitere Dachgeschosswohnungen wurden erst im Jahre 1995 neu ausgebaut.

    Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer wurde heller Laminatboden in Buchenholzoptik verlegt. Küche und Bad mit weissen Bodenfliesen. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine eigene Gaswandtherme für Heizung und Warmwasser. Ein großer Stauraum im darüber liegenden Dachboden stehen zur Verfügung, sehr praktisch. Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport), im nahegelegenen Garagenhof.

    großer Stauraum im Dachboden, eigene Brennwert-Gaswandtherme, ruhige Lage, Carport,

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung inklusive Mieter!

    WICHTIGER HINWEIS:
    Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über dieses Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Post-/ und Email-Adresse, Telefonnummer unter der wir Sie gut erreichen können, bearbeitet werden.
    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”
    Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen und arbeiten dabei mit einem Immobilienmakler zusammen? Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist? Dann erfüllt der Immobilienmakler damit die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz. Der Auftraggeber wiederum ist dem Makler zur Auskunft rechtlich verpflichtet (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Die LBS - Experten beraten Sie gerne individuell in Ihren Finanzierungsfragen und helfen Ihnen weiter. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann die Sparkassen-Immo bzw. LBS nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 3780 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3780 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    157 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.03.2010
    Gültig bis
    2020/03/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nur wenige Minuten zu Fuß vom Markgrafen-Schloß und nördlich der historischen Altstadt von Ansbach gelegen befindet sich das Mehrfamilienwohnhaus in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage. Alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Die gewachsene Nachbarschaftsbebauung wird durch weitere Mehrfamilienhäuser geprägt. Der Holbeinweg ist eine Sackstraße mit überwiegend Anliegerverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Rehm
    Schuhstr. 39
    91052 Erlangen
    Telefon 09131/ 97396-30, 0152/ 09405404
    Fax 09131/ 97396-18
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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