Barrierefreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche in Ansbach zu verkaufen!

Kaufpreis

165.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	41,00 m²		Zimmeranzahl	1.5
Baujahr	1999		Verfügbar ab	nach Absprache
Etagenanzahl	4		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung

Hochparterre
Die Wohnanlage mit 57 Einheiten in sieben modernen Stadthäusern wurde 1999 auf einem 4.413 m² großen Grundstück erbaut. Dank eines zentralen Standortes - nur wenige Minuten von der Innenstadt sowie dem Bahnhof entfernt - erreichen Sie die lebendige City bequem zu Fuß. Die barrierefreie und rollstuhlgerechte Gestaltung ist speziell auf die Bedürfnisse und Wünsche älterer Menschen ausgerichtet, aber natürlich für jedermann nutzbar. Die 1,5 Zimmerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet und befindet sich im Hochparterre der gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung ist eingeteilt in eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, eine Kochnische mit einer Küchenzeile und ein großes, helles Wohnzimmer mit einer gemütlichen Schlafnische. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige und sonnige Loggia, die neben viel Platz für einen Tisch und Stühle auch einen separaten Abstellraum bietet. Des Weiteren ist ein Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. In der Wohnanlage ist auch ein Gemeinschaftsraum für Begegnungen und als Treffpunkt der Bewohner vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Linoleum
Dusche
Abstellraum

Zusätzliche Angaben Genießen Sie ihren goldenen Herbst in der rollstuhlgerechten 1,5-Zimmerwohnung oder vermieten die barrierefreie Wohnung in zentraler Lage von Ansbach.

Zur monatlichen Grundpauschale in Höhe von 15,00 € können noch individuelle Serviceleistungen (z.B. Notrufanschluss und Alten- und Krankenpflege in der eigenen Wohnung) hinzu gebucht werden.

Hausgeld: 121,33 EUR

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Kwk fossil
Endenergiebedarf	84,70 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	22.05.2018
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2028/05/21
Baujahr (gemäß Energiepass)	1999

Durch den zentralen Standort, nur wenige Minuten von der Innenstadt sowie dem Bahnhof entfernt, erreichen Sie die lebendige City bequem zu Fuß. Sie finden in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle des ÖPNV. Fußläufig ist das Naherholungsgebiet Ludwigshöhe zu erreichen. Mit der S-Bahn sind Sie in 40 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof und der neue ICE-Halt in Ansbach ermöglicht eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr.

Ansbach, die Regierungshauptstadt von Mittelfranken, liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 13 (Würzburg-München) und B 14 (Stuttgart-Nürnberg) sowie den entsprechenden Bahnlinien. Die Autobahn A 6 (Heilbronn-Amberg) verläuft durch den südlichen äußeren Stadtteil. Das Autobahnkreuz A6/A7 Feuchtwangen erreicht man nach rund 25 km. Der Flughafen Nürnberg ist zirka 60 km entfernt.
Heute ist die Stadt Ansbach mit ihren ca. 40.000 Einwohnern Oberzentrum und Hochschulstandort. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Ansbach verfügt über alle weiterführenden Schulen, die Landesfinanzschule Bayern und eine Fachhochschule.

Antwort an:

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