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    Im Einzugsgebiet von München

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Außenansicht Im Einzugsgebiet von München
    Außenansicht
    • Außenansicht Im Einzugsgebiet von München
    • Ausblick vom Balkon Im Einzugsgebiet von München
    • Grundriss Im Einzugsgebiet von München
    • Bild aus Kartenansicht Im Einzugsgebiet von München

    Wohnung kaufen in Ampfing

    Wohnung allgemein
    (1/20/364-364/010102 / ID: 22639618)
    84539 Ampfing
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Roland Brass
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    www.spkam.de
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die zentralgelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk einer Wohnanlage mit 20 Einheiten.

    Über den Flur gelangen Sie in die einzelnen Räume dieser hellen Wohnung.
    Das Badezimmer mit Tageslichtfenster sowie die Küche befindet sich auf der linken Seite. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das Elternschlafzimmer finden Sie auf der rechten Seite. Das Kinderzimmer ist stirnseitig platziert.

    Im Jahr 2008 wurde die Wohnung zum Teil renoviert. Hierbei wurde das Badezimmer neu gefliest und die Böden in der ganzen Wohnung erneuert.
    Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 erneuert.
    Das Haus verfügt über eine Außendämmung und hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
    Zu dieser Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil.

    Die Wohnung ist bereits seit 2009 vermietet und eignet sich deshalb gut für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350,00 Euro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen veröffentlichen können.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1997
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    92,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/07/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ampfing liegt in der Region Südostbayern im Isental rund 9 km westlich von Mühldorf und 72 km östlich der Landeshauptstadt München.
    Mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.700 ist sie nach den Städten Waldkraiburg und Mühldorf die einwohnerstärkste Landkreisgemeinde.
    Die früher überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde zählt nun mit leistungsfähigen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben zu den wirtschaftlichen Zentren des Landkreis Mühldorf a. Inn.
    Im Ort haben Sie ein großes Freizeitangebot, wie ein Naturbad, eine Kartbahn, ein reges Vereinsleben und noch vieles mehr.
    Der Chiemsee und die Berge sind in knapp einer Stunde erreichbar.

    Ampfing hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A94. Zudem liegt die Ortschaft an der Bahnstrecke München-Mühldorf und wird dort von Regionalzügen der SüdostBayernBahn stündlich bedient.

    Das breit gefächerte Arbeitsplatzangebot in der Gemeinde, die Nähe zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn und zur Industriestadt Waldkraiburg, die ausgezeichnete Verkehrsverbindung, die qualifizierte Einzelhandelsnahversorgung und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Ampfing zu einem begehrten Wohnort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Roland Brass
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    Telefon 08631/611-3085
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.