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Neubauprojekt
Wohnung kaufen in AmpfingWohnung allgemein
(1/20/364-364/010090-7 / ID: 22541985)
84539 Ampfing
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Altötting-Mühldorf
www.spkam.de
Herr Roland Brass Stadtplatz 23 84478 Waldkraiburg
08631/611-3085
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Projektbeschreibung
Das Neubauprojekt in der Kraiburger Straße überzeugt mit moderner, eleganter Architektur im Stadthausstil. Die Aufteilung der Objekte erfolgt in zwei Gebäude. Die Wohnungen verfügen über individuelle 3- bis 4-Zimmer-Grundrisse. Jede Wohnung ist ausgestattet mit mindestens einem Balkon oder einer Terrasse. Wir bieten durch die unterschiedlichen Raumkompositionen ein überaus vielfältiges Wohnkonzept, welches verschiedensten Ansprüchen gerecht wird. Warme Materialien in den Innenräumen sorgen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Selbstverständlich gibt es genügend Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen zu gestalten. Auf diese Weise entstehen vielfältige und stilvolle Wohnungen mit einer individuellen Note. Das Gebäudekonzept ermöglicht individuellen Wohnkomfort für zeitgemäße Ansprüche. Die stilvollen Badezimmer dienen als Wellness-Oasen für den Alltag. Das offene Küchenkonzept schafft die moderne Verbindung von Wohnen und Kochen. So entstehen Orte der Begegnung und Räume für Entfaltung. Es werden 13 Tiefgaragenstellplätze und 7 oberirdische PKW-Stellplätze errichtet. Stufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis in die einzelnen Wohnungen sowie modernste Fahrstühle in beiden Häusern gewährleisten einen komfortablen Zugang zu den Wohnbereichen. Der Baubeginn für dieses Projekt ist für Anfang 2023 geplant. Die Bezugsfertigkeit streben wir bis Ende 2024 an. Die Außenanlagen werden dann im Frühjahr 2025 fertig gestellt. Ein Teilverkauf der beiden Häuser wäre auch möglich. Einige Ausstattungshighlights sind: - Außenwände als wärme- und schallisolierendes Ziegelmauerwerk - Personenaufzug vom Kellergeschoss/Tiefgarage in alle Etagen - Umweltschonende Pelletheizung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung - Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen - Klingelanlage mit integrierter Videosprechanlage - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in großer Auswahl - Ausreichend Steckdosen, Netzwerk- und TV-Anschlüsse - Tiefgarage und Außenstellplätze (Für jede Wohnung sind zwingend 2 PKW-Stellplätze (gegen Aufpreis) vorgesehen) - ein Kellerabteil pro Wohnung Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Abstellraum 3 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 8.900,00 EUR) Tiefgarage (Kaufpreis: 24.500,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Ampfing liegt in der Region Südostbayern im Isental rund 9 km westlich von Mühldorf und 72 km östlich der Landeshauptstadt München.
Mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.700 ist sie nach den Städten Waldkraiburg und Mühldorf die einwohnerstärkste Landkreisgemeinde. Die früher überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde zählt nun mit leistungsfähigen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben zu den wirtschaftlichen Zentren des Landkreis Mühldorf a. Inn. Im Ort haben Sie ein großes Freizeitangebot, wie ein Naturbad, eine Kartbahn, ein reges Vereinsleben und noch vieles mehr. Der Chiemsee und die Berge sind in knapp einer Stunde erreichbar. Ampfing hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A94. Zudem liegt die Ortschaft an der Bahnstrecke München-Mühldorf und wird dort von Regionalzügen der SüdostBayernBahn stündlich bedient. Das breit gefächerte Arbeitsplatzangebot in der Gemeinde, die Nähe zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn und zur Industriestadt Waldkraiburg, die ausgezeichnete Verkehrsverbindung, die qualifizierte Einzelhandelsnahversorgung und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Ampfing zu einem begehrten Wohnort. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
