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    Exklusives Neubauprojekt in Ampfing

    536.360,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,52 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2024
    Ansicht Mehrparteienhaus Exklusives Neubauprojekt in Ampfing
    Ansicht Mehrparteienhaus
    • Ansicht Mehrparteienhaus Exklusives Neubauprojekt in Ampfing
    • Grundriss 4-Zimmer-Wohnung Exklusives Neubauprojekt in Ampfing
    • Hausansicht Exklusives Neubauprojekt in Ampfing
    • Ostansicht Exklusives Neubauprojekt in Ampfing
    • Nordansicht Exklusives Neubauprojekt in Ampfing
    • Südansicht Exklusives Neubauprojekt in Ampfing
    • Westansicht Exklusives Neubauprojekt in Ampfing
    • Grundriss Erdgeschoss Exklusives Neubauprojekt in Ampfing
    • Grundriss Dachgeschoss Exklusives Neubauprojekt in Ampfing

    Wohnung kaufen in Ampfing

    Wohnung allgemein
    (1/20/364-364/010090-2 / ID: 22541982)
    84539 Ampfing
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Roland Brass
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    www.spkam.de
    Kosten
    Kaufpreis
    536.360,00 €
    Preis/m²
    5.500,84 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,52 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2024
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Projektbeschreibung

    Das Neubauprojekt in der Kraiburger Straße überzeugt mit moderner, eleganter Architektur im Stadthausstil. Die Aufteilung der Objekte erfolgt in zwei Gebäude. Die Wohnungen verfügen über individuelle 3- bis 4-Zimmer-Grundrisse. Jede Wohnung ist ausgestattet mit mindestens einem Balkon oder einer Terrasse. Wir bieten durch die unterschiedlichen Raumkompositionen ein überaus vielfältiges Wohnkonzept, welches verschiedensten Ansprüchen gerecht wird. Warme Materialien in den Innenräumen sorgen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Selbstverständlich gibt es genügend Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen zu gestalten. Auf diese Weise entstehen vielfältige und stilvolle Wohnungen mit einer individuellen Note. Das Gebäudekonzept ermöglicht individuellen Wohnkomfort für zeitgemäße Ansprüche. Die stilvollen Badezimmer dienen als Wellness-Oasen für den Alltag. Das offene Küchenkonzept schafft die moderne Verbindung von Wohnen und Kochen. So entstehen Orte der Begegnung und Räume für Entfaltung. Es werden 13 Tiefgaragenstellplätze und 7 oberirdische PKW-Stellplätze errichtet. Stufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis in die einzelnen Wohnungen sowie modernste Fahrstühle in beiden Häusern gewährleisten einen komfortablen Zugang zu den Wohnbereichen.

    Das Objekt ist Bezugsfertig 2024/2025

    Einige Ausstattungshighlights sind:
    - Außenwände als wärme- und schallisolierendes Ziegelmauerwerk
    - Personenaufzug vom Kellergeschoss/Tiefgarage in alle Etagen
    - Umweltschonende Pelletheizung
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung
    - Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen
    - Klingelanlage mit integrierter Videosprechanlage
    - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in großer Auswahl
    - Ausreichend Steckdosen, Netzwerk- und TV-Anschlüsse
    - Tiefgarage und Außenstellplätze
    (Für jede Wohnung sind zwingend 2 PKW-Stellplätze (gegen Aufpreis) vorgesehen)
    - ein Kellerabteil pro Wohnung

    Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 8.900,00 EUR)

    Tiefgarage (Kaufpreis: 24.500,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Ampfing liegt in der Region Südostbayern im Isental rund 9 km westlich von Mühldorf und 72 km östlich der Landeshauptstadt München.
    Mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.700 ist sie nach den Städten Waldkraiburg und Mühldorf die einwohnerstärkste Landkreisgemeinde.
    Die früher überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde zählt nun mit leistungsfähigen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben zu den wirtschaftlichen Zentren des Landkreis Mühldorf a. Inn.
    Im Ort haben Sie ein großes Freizeitangebot, wie ein Naturbad, eine Kartbahn, ein reges Vereinsleben und noch vieles mehr.
    Der Chiemsee und die Berge sind in knapp einer Stunde erreichbar.

    Ampfing hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A94. Zudem liegt die Ortschaft an der Bahnstrecke München-Mühldorf und wird dort von Regionalzügen der SüdostBayernBahn stündlich bedient.

    Das breit gefächerte Arbeitsplatzangebot in der Gemeinde, die Nähe zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn und zur Industriestadt Waldkraiburg, die ausgezeichnete Verkehrsverbindung, die qualifizierte Einzelhandelsnahversorgung und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Ampfing zu einem begehrten Wohnort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Roland Brass
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    Telefon 08631/611-3085
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.