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Wohnung kaufen in AmbergDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/30/940-940/9106 / ID: 17379446)
92224 Amberg
Deutschland
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Frau Susanne Mertha Wackersdorfer Str. 1B 92421 Schwandorf
0172-8167705, 0172-8167705
09431-42740
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Wohnen im Park über den Dächern von Amberg: Ca. 137 qm großes Penthouse mit großer Dachterrasse und Keller sowie 1 Stellplatz direkt vor der Tür und 1 Stellplatz im Parkhaus. Privatpark direkt vor der Tür.
Das aktuell vermietete Penthouse eignet sich sehr gut als Kapitalanlage und auch perfekt für die Eigennutzung! Die große Dachterrasse rahmt diese ansprechende Wohneinheit von drei Seiten ein - und das Beste: von allen Seiten hat man direkten Zugang. Das Areal wird komplett neu belegt und bedeutet große Wertsteigerung. Ein weiterer positiver Aspekt ist das sehr gute Mietklienté. Die Geschichte des Campus 4.0 reicht zurück bis in das Jahr 1935. In dieser Zeit entstand das Standorthospital mit dem langgezogenen Bettenhaus. Durch die spätere Nutzung als Bundeswehrkrankenhaus blieb dieser Standort in den Köpfen der Bevölkerung sehr positiv belegt. Bis 2004 entstand im Laufe der Jahre ein gemischtes Ensemble aus Wohn- und gewerblichen Bauten. Seit Dezember 2016 ist die denkmalneu-Gruppe Eigentümerin des geschichtsträchtigen Areals. In mehreren Bauabschnitten wird es in den kommenden Jahren zu einem attraktiven gemischten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt, als Alternative zum Wohnen/Arbeiten in der Innenstadt Ambergs. Die beiden SOLARPARTMENTS wurden 2011/2012 kernsaniert und zeitgemäß umgebaut. Es entstanden 58 möblierte Mikroapartments und 5 Penthouse Wohnungen. Seit dieser Zeit sind beide Häuser voll vermietet. Die ideale Nord-Süd-Ausrichtung der Gebäude wird gewinnbringend durch die installierte Photovoltaikanlage ausgenutzt. Anlegern bietet sich die seltene Chance auf ein Objekt im Herzen Bayerns, das alle Anforderungen an eine langfristig renditestarke Kapitalanlage erfüllt. Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne teilmöbliert 2 Schlafzimmer Fläche Balkon/Terrasse 36.34qm Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 15388 EUR Mieteinnahmen (soll): 15388 EUR Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 7.500,00 EUR) Tiefgarage (Kaufpreis: 16.800,00 EUR) Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Appartements liegen am ruhigen östlichen Ende des Campus 4.0. Sorgsam gepflegte Außenanlagen, Stellplätze und ein luxuriöser Privatpark direkt vor der Tür - hohe Wohnqualität sorgt dafür, dass die Appartements seit Jahren voll nur an sehr gute Mieter vermietet sind!
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat Ruppertstraße 19, 80466 München Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
