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    Wohnen im Park: Penthouse in Amberg

    395.165,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,21 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2012
     Wohnen im Park: Penthouse in Amberg
    •  Wohnen im Park: Penthouse in Amberg
    • eingerahmt von einer Dachterrasse Wohnen im Park: Penthouse in Amberg
    •  Wohnen im Park: Penthouse in Amberg
    • Privatpark Wohnen im Park: Penthouse in Amberg
    • Kennwert Energieausweis Wohnen im Park: Penthouse in Amberg

    Wohnung kaufen in Amberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/30/940-940/9106 / ID: 17379446)
    92224 Amberg
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Susanne Mertha
    Wackersdorfer Str. 1B
    92421 Schwandorf
    www.lbs.de/bayern-experten
    0172-8167705, 0172-8167705
    09431-42740
    Kosten
    Kaufpreis
    395.165,00 €
    Preis/m²
    2.880,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.89
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,21 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    15.388,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Holz
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen im Park über den Dächern von Amberg: Ca. 137 qm großes Penthouse mit großer Dachterrasse und Keller sowie 1 Stellplatz direkt vor der Tür und 1 Stellplatz im Parkhaus. Privatpark direkt vor der Tür.

    Das aktuell vermietete Penthouse eignet sich sehr gut als Kapitalanlage und auch perfekt für die Eigennutzung!

    Die große Dachterrasse rahmt diese ansprechende Wohneinheit von drei Seiten ein - und das Beste: von allen Seiten hat man direkten Zugang.

    Das Areal wird komplett neu belegt und bedeutet große Wertsteigerung. Ein weiterer positiver Aspekt ist das sehr gute Mietklienté.
    Die Geschichte des Campus 4.0 reicht zurück bis in das Jahr 1935. In dieser Zeit entstand das Standorthospital mit dem langgezogenen Bettenhaus. Durch die spätere Nutzung als Bundeswehrkrankenhaus blieb dieser Standort in den Köpfen der Bevölkerung sehr positiv belegt. Bis 2004 entstand im Laufe der Jahre ein gemischtes Ensemble aus Wohn- und gewerblichen Bauten. Seit Dezember 2016 ist die denkmalneu-Gruppe Eigentümerin des geschichtsträchtigen Areals. In mehreren Bauabschnitten wird es in den kommenden Jahren zu einem attraktiven gemischten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt, als Alternative zum Wohnen/Arbeiten in der Innenstadt Ambergs. Die beiden SOLARPARTMENTS wurden 2011/2012 kernsaniert und zeitgemäß umgebaut. Es entstanden 58 möblierte Mikroapartments und 5 Penthouse Wohnungen. Seit dieser Zeit sind beide Häuser voll vermietet. Die ideale Nord-Süd-Ausrichtung der Gebäude wird gewinnbringend durch die installierte Photovoltaikanlage ausgenutzt. Anlegern bietet sich die seltene Chance auf ein Objekt im Herzen Bayerns, das alle Anforderungen an eine langfristig renditestarke Kapitalanlage erfüllt.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    teilmöbliert
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 36.34qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 15388 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 15388 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 7.500,00 EUR)

    Tiefgarage (Kaufpreis: 16.800,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwerk Fossil
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger, Holz
    Endenergiebedarf
    69,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.02.2013
    Gültig bis
    2023/01/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Appartements liegen am ruhigen östlichen Ende des Campus 4.0. Sorgsam gepflegte Außenanlagen, Stellplätze und ein luxuriöser Privatpark direkt vor der Tür - hohe Wohnqualität sorgt dafür, dass die Appartements seit Jahren voll nur an sehr gute Mieter vermietet sind!

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Susanne Mertha
    Wackersdorfer Str. 1B
    92421 Schwandorf
    Telefon 0172-8167705, 0172-8167705
    Fax 09431-42740
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.