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    WOHNERLEBNIS - STADTNAH UND PFLEGELEICHT!

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1973
    Titelbild WOHNERLEBNIS - STADTNAH UND PFLEGELEICHT!
    Titelbild
    • Titelbild WOHNERLEBNIS - STADTNAH UND PFLEGELEICHT!
    • Haustüre WOHNERLEBNIS - STADTNAH UND PFLEGELEICHT!
    • Wohn-Esszimmer WOHNERLEBNIS - STADTNAH UND PFLEGELEICHT!
    • Wohn-Esszimmer WOHNERLEBNIS - STADTNAH UND PFLEGELEICHT!
    • Wohn-Esszimmer WOHNERLEBNIS - STADTNAH UND PFLEGELEICHT!
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    • Balkon WOHNERLEBNIS - STADTNAH UND PFLEGELEICHT!
    • Wohn-Esszimmer WOHNERLEBNIS - STADTNAH UND PFLEGELEICHT!
    • Küche WOHNERLEBNIS - STADTNAH UND PFLEGELEICHT!
    • Badezimmer WOHNERLEBNIS - STADTNAH UND PFLEGELEICHT!
    • Badezimmer WOHNERLEBNIS - STADTNAH UND PFLEGELEICHT!
    • WC WOHNERLEBNIS - STADTNAH UND PFLEGELEICHT!
    • Außenbilder WOHNERLEBNIS - STADTNAH UND PFLEGELEICHT!
    • Garten WOHNERLEBNIS - STADTNAH UND PFLEGELEICHT!
    • Außenbilder WOHNERLEBNIS - STADTNAH UND PFLEGELEICHT!

    Wohnung kaufen in Amberg

    Wohnung allgemein
    (1/30/940-940/010137 / ID: 22384396)
    92224 Amberg
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    09666/ 188 387
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.32
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    derzeit vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.480,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schön geschnittene, helle 3 ½ Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in 1. Obergeschoß eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses im Süd-Westen von Amberg.
    Es stehen Ihnen auf 89 m² das Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Abstellraum, zwei Schlafräume, ein Badezimmer und ein WC, sowie eine abgeschlossene Diele zur Verfügung.

    Der Wohn-Essbereich ist mit Parkett ausgestattet, in den Schlafräumen und der Küche wurde ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Das Badezimmer und das WC wurden im Jahr 2018 modernisiert, sie sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
    Die große nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse erreichen Sie über den Essbereich. Die Gaszentralheizung des Hauses wurde im Jahr 2013 erneuert, 1997 erfuhr die Bedachung eine Überholung. Die Fenster sind aus Holz gefertigt, sie sind mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.37qm


    Zusätzliche Angaben Gepflegte und vermietete ETW mit Südlogia und Garage in Südwesten von Amberg

    Im Abstell-und Hauswirtschaftsraum neben der Küche ist die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Ein Kellerraum und eine Garage vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
    Das monatliche Wohngeld liegt bei ca. 285.-€. Davon tragen die Mieter ca. 160.-€, der Kaltmietertrag liegt seit 2018 bei 540.-€ monatlich.
    Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.

    Hausgeld: 285,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6480 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6480 EUR
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    115,09 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/04/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr Domizil liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Sebastian in der Nähe des Einkaufszentrums. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. In die Innenstadt gelangen Sie schnell zu Fuß oder auch mit dem Citybus dessen Haltestelle nicht weit entfernt ist. Die Wohnung bietet Ihnen eine gute Aussicht nach Süden.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    Fax 09666/ 188 387
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.