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    Steigen Sie um in die eigenen vier Wände !

    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1996
    Wohnzimmer Steigen Sie um in die eigenen vier Wände !
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Steigen Sie um in die eigenen vier Wände !
    • Wohnzimmer/Essecke Steigen Sie um in die eigenen vier Wände !
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    • Badezimmer/OG Steigen Sie um in die eigenen vier Wände !
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    Wohnung kaufen in Amberg

    Wohnung allgemein
    (243155 / ID: 15922171)
    92224 Amberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-10 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese 3 Zimmer-Wohnung bietet für die kleine Familie genügend Platz. Die Wohnung besteht aus zwei Ebenen mit offener Treppe nach oben. Im *Erdgeschoss* befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, die Küche sowie ein kleiner Abstellraum. Über die offene Treppe gelangen Sie ins *Obergeschoss* mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten vor der Küche mit ca. 10 qm, in dem Sie die Morgensonne genießen können. Im Haus sorgt sich ein Hausmeisterdienst um alle anfallenden Arbeiten, Sie brauchen Sie also um nichts zu kümmern.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * EG : Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellraum * OG : 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer * Keller: 1 Kellerraum, Trockenraum * gemeinsamer Trockenraum im Keller * Dachboden als Lagerboden * Gas-Zentralheizung * in der Wohnanlage Spielplatz



    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    * Hausverwaltung und Hausmeisterdienst vorhanden
    * die Wohnung war bis Ende Oktober 2017 vermietet und erzielte
    eine monatliche Miete von EUR 437,-- zzgl. Nebenkosten
    * die Wohnung wird gerade neu renoviert
    (Fenster,Türen, z. T. Böden, Wände streichen)
    * Rücklagen (Stand 03/2017) insgesamt ca. EUR 155.000,--
    für das gesamte Haus
    * Rücklagen für die Wohnung (Stand 03/2017) ca. EUR 3.500,--

    Hausgeld: 195,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5400 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    165.2 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In einer Sackgasse in einer gepflegten Wohnsiedlung.
    Alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, ebenso Kindergarten, Schulen und eine Busverbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-10 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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