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    CLEVER AN DIE ZUKUNFT DENKEN Schöne 3-Zi.-EG Wohnung mit Terrasse-Garten und Stellplatz in Amberg

    199.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,15 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1960
    Außenansicht Garten-Terrasse CLEVER AN DIE ZUKUNFT DENKEN Schöne 3-Zi.-EG Wohnung mit Terrasse-Garten und Stellplatz in Amberg
    Außenansicht Garten-Terrasse
    • Außenansicht Garten-Terrasse CLEVER AN DIE ZUKUNFT DENKEN Schöne 3-Zi.-EG Wohnung mit Terrasse-Garten und Stellplatz in Amberg
    • Garten-Terrasse CLEVER AN DIE ZUKUNFT DENKEN Schöne 3-Zi.-EG Wohnung mit Terrasse-Garten und Stellplatz in Amberg
    • Wohnzimmer CLEVER AN DIE ZUKUNFT DENKEN Schöne 3-Zi.-EG Wohnung mit Terrasse-Garten und Stellplatz in Amberg
    • Diele CLEVER AN DIE ZUKUNFT DENKEN Schöne 3-Zi.-EG Wohnung mit Terrasse-Garten und Stellplatz in Amberg
    • Küche CLEVER AN DIE ZUKUNFT DENKEN Schöne 3-Zi.-EG Wohnung mit Terrasse-Garten und Stellplatz in Amberg
    • Badezimmer CLEVER AN DIE ZUKUNFT DENKEN Schöne 3-Zi.-EG Wohnung mit Terrasse-Garten und Stellplatz in Amberg
    • Kinderzimmer CLEVER AN DIE ZUKUNFT DENKEN Schöne 3-Zi.-EG Wohnung mit Terrasse-Garten und Stellplatz in Amberg
    • Schlafzimmer CLEVER AN DIE ZUKUNFT DENKEN Schöne 3-Zi.-EG Wohnung mit Terrasse-Garten und Stellplatz in Amberg
    • Stellplatz CLEVER AN DIE ZUKUNFT DENKEN Schöne 3-Zi.-EG Wohnung mit Terrasse-Garten und Stellplatz in Amberg
    • Grundriss nicht maßstäblich CLEVER AN DIE ZUKUNFT DENKEN Schöne 3-Zi.-EG Wohnung mit Terrasse-Garten und Stellplatz in Amberg
    • Ich berate Sie gerne CLEVER AN DIE ZUKUNFT DENKEN Schöne 3-Zi.-EG Wohnung mit Terrasse-Garten und Stellplatz in Amberg
    • Fairster Immobilienmakler CLEVER AN DIE ZUKUNFT DENKEN Schöne 3-Zi.-EG Wohnung mit Terrasse-Garten und Stellplatz in Amberg

    Wohnung kaufen in Amberg

    Wohnung allgemein
    (1/30/940-940/0224 / ID: 19375095)
    92224 Amberg
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    09666/ 188 387
    Kosten
    Kaufpreis
    199.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,15 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    zeitnah verfügbar
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte 3-ZimmerEigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines 1960 erbauten Vierparteienhauses in Amberg-Dreifaltigkeit.
    Eine große Terrasse mit eingewachsenem Gartenanteil, ein Stellplatz im Hofraum, drei Kelleranteile und ein Dachbodenanteil runden dieses attraktive Angebot ab.

    Es stehen Ihnen neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Die sonnige Terrasse sowie den Garten erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
    Im Wohnbereich, den Schlafzimmern und der Küche, wurde ein PVC in Holzoptik verlegt.
    Im Dielen-Eingangsbereich wurden Fliesen verwendet. Das Badezimmer wurde 1998 erneuert, es ist hell gefliest und mit Wanne, WC, Waschbecken, Einbauradio und Fenster, ausgestattet.
    Die Waschmaschine findet im Waschraum im Keller Platz. Als Innentüren wurden weiß lackierte Holzelemente eingebaut. Die großflächigen Fenster aus dem Jahr 1998 bringen viel Licht in die Wohnung. Sie bestehen aus pflegeleichtem weißen Kunststoff und sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme. Das Anwesen wird über einw 2003 erneuerte Gas- Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
    Die sonnige Süd-Westterrasse und den ebenen Garten mit zusammen ca. 30m², erreicht man durch das Wohnzimmer sowie durch eine Gartentüre als Außenzugang. Eine Hecke umschließt den herrlichen Gartenanteil. Hier kann man richtig entspannen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben "CLEVER AN DIE ZUKUNFT DENKEN"

    Die Immobilie mit nur vier Wohnungen hat bereits einen Fassaden-Vollwärmeschutz.
    Ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-und Trockenraum sind ebenfalls im Untergeschoß zu finden. Einer der drei Kellerräume die zur Wohnung gehören, verfügt über einen eigenen Außenzugang.
    Ein Dachbodenanteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
    Die monatlichen Wohngeld-Vorauszahlungen incl. Verwaltung und Instandhaltungsrücklage, liegt bei ca. 260.-€. Als Grundsteuer sind jährlich ca. 112.-€ zu begleichen.
    Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an.
    Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, Telefon 09666/188386,
    Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de.
    Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.

    Hausgeld: 260,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    113,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.07.2012
    Gültig bis
    2022/07/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Investment befindet sich in Amberg im Dreifaltigkeitsviertel, in der Nähe der Dreifaltigkeitsschule. Von hier aus erreicht man bequem alle Einkaufmöglichkeiten und Schulen, auch die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist in der Nähe zu finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    Fax 09666/ 188 387
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.